[摘要] 全国各地土拍火热，多地刷新楼面价，诞生地王！。苏州3.25与4.1的两场土拍，开发商拿地激情明显高涨，屡屡破中止价，进入一次报价，上百家房企参战，最终共吸金256亿元。
最近，楼市显得十分热闹！
全国各地高价地频繁诞生，多个城市地王易主；开发商紧急取消优惠折扣，纷纷开始涨价；多地纯新盘亮相公开，单日销售几亿喜报不断等，这些事件成为了当下楼市最热议的话题！
第二季度似乎市场较为明朗，近期多家房企宣布上调2020年销售目标，力争取得更好的销售成绩！
一、超20家房企调整2020年销售目标！最高上调比例24.4%！
据不完全统计，在已公布销售目标的房企中，超20家房企上调销售目标！
上表可知，超20家房企上调2020年销售目标，其中上调最高的是中国金茂，比例为24.4%；龙光地产、绿城中国、新力控股、合景泰富上调比例都在20%以上，上调幅度较大！
经历过疫情后，2020年房企更加注重营销策略的制定，通过线上与线下相结合成为趋势，拓展更多的客源，确保今年目标的实现。
譬如：之前闹得沸沸扬扬的“淘宝一姐”薇娅首次直播卖房！但是效果一般，相比其他带货产品，可以说是遭遇滑铁卢！但就这么个事件让薇娅的关注度再次提升，复星壹中心这个项目响彻全国，这种跨界营销的成果简直双赢，也许这才是开发商的初衷！
由此可见，房企们尽管充满信心，但是在如此激烈斗争的楼市中，肯定要另辟蹊径，更加注重营销策略，不然上调目标也许适得其反！
二、政策利好！放松限制！全国拿地火热，地王频出！
日前，国家发改委发布关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。
督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制;推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制;促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户。
北京、上海、重庆、深圳、广州市属于超大城市！要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模，苏州市将全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
全国各地城市政策相继出炉，放松落户限制！
青岛5年限售变2年，针对本地就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税，在外地上学户籍不在青岛学生也有购房资格！
无锡本科直接落户、大专交社保即落户；南京落户门槛再放宽，40周岁以下大专学历人员参保半年可落户！
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放松落户限制，可以说对房地产有一定的利好，让更多买房人拥有购房资格，但是放宽落户不等于放松对房地产的调控，不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇。
全国各地土拍火热，多地刷新楼面价，诞生地王！
