[摘要] 刚刚过去的母亲节引发了“养老”话题的热议。父母为儿女操劳一生，都希望自己有恬然安逸的晚年生活。而一套环境优美、配套完善的养老房，无疑是重要的保障。
刚刚过去的母亲节引发了“养老”话题的热议。父母为儿女操劳一生，都希望自己有恬然安逸的晚年生活。而一套环境优美、配套完善的养老房，无疑是重要的保障。记者调查发现，随着大青岛格局的扩展，近郊区域成为不少老年人养老的青睐之地。
案例：卖掉“老破小”置换大洋房
市民金先生是一名退休教师，在台东一套50多平方米的老房子里住了20多年。尽管地处繁华的台东商圈，生活配套齐全，交通也比较便利，但是随着年龄增大，他却对热闹的台东商圈不太喜欢了。“房子不是封闭小区里的，窗户外面就是马路，车水马龙，很吵。尤其是夏天，夜里十一二点经常有喝酒的、唱歌的，烦不胜烦。”金先生说，随着年龄增大，睡眠也不太好了，老两口就想换个安静小区住。经过一番考虑，最终他卖掉了这套老房子，把新家安在了城阳白沙河片区。对于新家，金先生颇为满意，“小区是封闭式的，绿化挺不错，附近就是白沙河，周边环境优美，而且很安静，适合我和老伴的退休生活。”
无独有偶，陈女士和老伴也是卖掉了湛山的一套老房子，到西海岸唐岛湾买了一套洋房。陈女士的老房子是湛山片区的学区房，属于典型的“老破小”。住了半辈子的“小房子”，她和老伴决定退休后要住上“大房子”，不再“憋屈”。经过一番挑选，老两口把目标选在了西海岸唐岛湾片区。“当时跟朋友一起来郊游，一下就被这里的环境吸引住了。以前很少来唐岛湾，对这里还是那种老旧渔村的印象，没想到变化这么大。”把之前那套“老破小”卖掉后，老两口全款买了这套90多平方米的洋房，退休生活有滋有味。
调查：近郊受到养老客群青睐
记者调查发现，随着青岛城市版图的扩大，尤其是西海岸、城阳、即墨等近郊区域的快速发展，各项配套陆续完善，“到近郊养老”成为不少老人的“新时尚”。从养老人群的选择、楼盘的分布来看，形成了一些近年来相对集中、较受欢迎的热门养老片区。
作为青岛楼市长期的供应和成交主力区域，西海岸也是养老人群青睐之地。目前，该片区的养老楼盘主要集中于安子片区、唐岛湾片区、灵山湾片区等沿海一线。在市区，住上海景养老房对大部分购房者来说有些“遥远”，但在西海岸却相对容易变为现实。海信灵山湾区、海信花街小镇、融信西发海月星湾、保利源诚领秀海、融创影都壹號等一批项目集中于西海岸沿海一线，产品种类也颇为丰富，选择空间较大。
此外，城阳区的惜夏片区、白沙河片区也是公认的养老养生片区。其中，惜夏片区不仅紧邻瓜果采摘园，可以体验大自然的乐趣，而且环境也非常适合老年人居住。这里的楼盘大部分以洋房为主，而价格相对亲民。虽然惜夏片区的商业和医疗配套不是很健全，但随着项目的日益增多，这种状况近几年得到很大的改善。目前，该片区有鑫江合院、金秋泰和郡、鑫江水清花都观山、青特地铁花屿城等楼盘可供选择。白沙河片区凭借湿地资源、舒适的居住环境和亲民的价格，也受到不少养老人群的认可。该片区最大的亮点当属白沙河入海口处的湿地风光和白沙河沿岸的自然资源。该片区目前有城市阳光花园、鑫江玫瑰园、鑫江花漾里等项目在售。
优美的山海风光、便捷的地铁11号线、齐鲁医院蓝谷医院……随着各种配套的相继完善，蓝谷也成为近年来养老人群置业的热门区域。目前该片区有港中旅蓝谷壹号臻玺、三盛国际海岸、中建尚锦苑、融创青岛湾海墅、香澜郡瑜院等项目在售。
青岛晚报／掌上青岛／青网记者李德银
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购买养老房，五点要注意
面对眼花缭乱的楼盘项目，养老房到底该怎么选？应该注意哪些问题？业内人士提供了以下建议。
1．与子女居住的距离不要太远，方便子女在必要的时候照顾父母。
2．老年人普遍喜静不喜闹，小区环境要尽量安静。
3．选购养老房时，很重要的一点就是要靠近医院。
4．重视物业服务质量和社区关怀。
5．尽量选择养老房相对集中的区域，或者熟悉的老人结伴购买，这样方便后期的交流沟通，缓解精神上的孤独。
