[摘要] 最近，融创影都壹號与灵山湾壹号均有房源加推，且出现了售罄和基本售罄的现象。对于这两个西海岸近海热盘，许多购房者在青岛新闻网社群中也进行过多次讨论与对比。
最近，融创影都壹號与灵山湾壹号均有房源加推，且出现了售罄和基本售罄的现象。对于这两个西海岸近海热盘，许多购房者在青岛新闻网社群中也进行过多次讨论与对比。位置相近的两个项目究竟有何各自特点与热点呢？
位置PK：商圈还是临海？
融创影都壹號与灵山湾壹号位置图
融创影都壹號与灵山湾壹号均位于西海岸灵山湾片区。项目相距较近，有所不同的便是融创影都壹號临商圈，灵山湾壹号临海。
融创影都壹號位于滨海大道北侧，西临融创茂商圈，是灵山湾片区的中心位置。随着融创茂开业运营、星光岛业主逐渐入住和地铁的通车，周边常住人口与流动人口不断增多。相对于片区内的其他位置，融创茂周边交通、基本生活、商业等配套比较完善（咨询电话：400-810-0532转550）。
灵山湾壹号位于灵山湾东部片区，滨海大道南侧，临海而建，周边有月亮湾沙滩、星海滩，可享受垂钓、海滩嬉戏、游艇等水上运动乐趣，与融创影都壹號相比距海更近，80%住宅房源均可瞰海。滨海大道北侧有建邦听海、瑞海花园等成熟小区，是灵山湾片区内相对较早的纯住宅区域，环境相对安静（咨询电话：400-810-0532转298）。
交通PK：地铁站还是公交枢纽站？
融创影都壹號与灵山湾壹号交通配套
地铁13号线，作为西海岸目前唯一在运行的地铁线路，有效缩短了东西两区域的通勤时间，增加了两区的联系。且目前灵山湾片区公交线路无法完全覆盖，所以地铁的重要性尤为突出。
融创影都壹號与地铁13号线朝阳山路站和辛屯站直线距离均在800-900米左右，步行基本1-1.5公里左右，灵山湾壹号周边地铁13号线最近站点为灵山卫站，直线距离在1.4公里左右。除了13号线，融创影都壹號还临近在建地铁6号线一期的朝阳山路站，后期可通过6号线直达开发区、辛安、中德生态园等片区。而灵山湾壹号目前周边无更多地铁线路规划。选择地铁出行，融创影都壹号要优于灵山湾壹号。
而灵山湾壹号直线1.1公里处有灵山卫公交枢纽站，这一枢纽站是开发区4路、隧道6、7、8路、黄岛306路等多条公交线路的始发站，可经此快速到达开发区、胶南、青岛市区等区域。
商圈PK：或许未来有三商圈？
融创影都壹號与灵山湾壹号周边商超
融创影都壹號所在商圈为以融创茂为中心所形成的商圈。融创茂也是目前灵山湾片区内最大的综合型商超项目。与融创茂一路之隔的融创影都壹號在后期可享受此商圈所带来的便捷。
灵山湾壹号位于融创茂商圈与唐岛湾商圈之间。虽与两个商圈之间都有一定距离，但短途的公交或者地铁即可到达。并且灵山湾壹号项目自带4万方商业街区，后期也可以达到出门即是商超。或许这会成为灵山湾的又一新商圈，形成三商圈项目。
户型PK：纯住宅与综合体
融创影都壹號与灵山湾壹号规划图
一、户型：融创影都壹號户型面积段为111-148㎡，均为套三套四户型。除了有119㎡、127㎡的新房市场主流套三户型，还另有145㎡、148㎡的改善户型。灵山湾壹号户型建面约105㎡、108㎡、128㎡、143㎡，同样主打改善型的套三套四户型。两盘定位相似，均是沿海一线的高端改善新盘。
二、产品：融创影都壹號住宅规划为洋房、小高层，均为低密度产品，容积率为1.88。灵山湾壹号住宅规划除目前在售的高层住宅外，还有别墅、商墅、洋房等产品，容积率为1.97。两个项目容积率相差不多，但就目前在售产品而言，融创影都壹號的居住舒适度更高。整体来看，灵山湾壹号产品更为多样性。
三、体量：融创影都壹號规划12栋洋房和5栋小高层，总户数有901户，虽有1栋办公楼和2栋商业楼，但整体偏向纯住宅项目。灵山湾壹号一期产品总共938户，其体量已经超于融创影都壹號，并且按照整体规划，灵山湾壹号还配有酒店公寓、1.8万座体育馆、6.6万㎡青训中心和全民健身中心，是一个体量庞大的综合体项目。
四、价格：融创影都壹號均价为洋房17500元/㎡，小高层15800元/㎡，毛坯交付，总价至少要在175万以上。灵山湾壹号目前在售均价为16000-22000元/㎡，因其房源位置不同，单价差距较大，装修交付。两个项目总价在灵山湾片区内均相对较高，但装修标准不同、产品不同，在选择上有一定的个人爱好参考。
开发商PK：单独开发与强强联合
融创影都壹號为融创地产单独开发运营，灵山湾壹号是华润置地与鲁商发展两大品牌开发商强强联合。
这三家开发商对青岛和西海岸区域均有多个项目开发经验，并且也有已经交房的项目，其后期物业服务质量在青岛有一定的口碑。所以在项目品牌上，其竞争力不分伯仲，无论是前期营销还是后期交房入住，与中小开发商相比，品牌开发商更有保障。
