[摘要] 昨日,中指研究院最新发布的报告显示,2020年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨。
青岛财经日报／青岛财经网讯（记者葛均艳）昨日，中指研究院最新发布的报告显示，2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元／平方米，环比上涨0．31％。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨。其中，青岛5月新房价格环比上月上涨0．11％，样本均价13310元／平方米。与此同时，在5月新房市场“量价齐升”的背景下，6月青岛楼市也将以迎来40余盘集中入市的半年冲刺关键期。
环比上涨0．11％
6月1日，中指研究院最新发布的报告显示，2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元／平方米，环比上涨0．31％。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2．99％，涨幅较上月扩大0．06个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9597元／平方米，环比下跌0．15％，同比上涨3．73％。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27672元／平方米，环比上涨0．50％；同比上涨3．01％，涨幅较上月扩大0．43个百分点。
在全国楼市新房价格普遍微涨的大背景下，青岛的房价也开始上扬。发布数据中显示，与66城同步，青岛5月新房价格环比上月上涨0．11％，样本均价13310元／平方米，样本价格中位数12275元／平方米。
郊区小户型再现“日光”
回顾5月青岛楼市，无论是主城区还是郊区都迎来了一轮开盘季。一方面开发企业积极推盘，为市场注入新的活力。另一方面购房者也行动起来。瞅准楼市“窗口期”，保底购房。
主城区内市北和崂山区新推项目较多。特别是浮山后和新都心两个片区均有多个新盘入市。如新都心的青特星城，浮山后的金地宸悦、远洋万和公馆、华新园东宸府，东李的绿城锦棠等。多数新盘因其片区热门或配套完善而多次登上一周热盘榜单。
值得注意的是，在总价低与户型稀缺的双重优势下，郊区多个楼盘再现“日光”现象。西海岸的龙湖春江悦茗、保利源诚领秀山，城阳的卓越蔚蓝郡等都成为区域内热销盘。记者了解到，以上楼盘开盘价格不高，而且有市场上稀缺的中小户型，总价较低。
以龙湖春江悦茗项目为例，该项目位于黄岛中央活力区，周边楼盘有青岛海洋活力区融创中心等，首开为89－110平方米的小高层，总价90万元起。与周边相比，有独有的小户型，且其价格优势明显。而保利源诚领秀山项目也采取毛坯交付，低价销售的策略，推出了98平方米的中小户型，价格9字头起价，赢得广泛的市场关注度。
6月40新盘计划入市
在5月新房市场“量价齐升”的背景下，6月楼市也将迎来一波开盘潮，开发企业加快推盘节奏，摩拳擦掌进入年中冲刺阶段。据不完全统计，6月份，岛城有40个项目有开盘计划，远洋、金地、城建、绿城等开发企业都有新盘入市。其中，比较亮眼的当属金地宸悦、青岛印象品、远洋万和公馆和绿城锦棠。
西海岸作为近郊楼市板块中的霸主，6月计划有15盘入市。其中，关注度较高的海岸万科城将有所行动。该项目所在的隐珠街道位于西海岸中央活力区范围内，聚集了保利、融创、华润、融信、海信等大批品牌房企。
在共有产权政策下，城阳楼市依旧很“亢奋”。6月份城阳有7个项目入市，蔚蓝创新天地和鑫江水青花都观山等项目都将有所行动。此外，中南樾府、中冶德贤公馆和龙湖天奕等3个即墨城西的新盘计划入市。胶州的协信航天科技城、保利叁仟栋、保利和光尘樾也将推出自己的产品。
