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话不多说，下面我看一起看一下今天网友都有哪些购房问题吧
Q：我是淄博人，孩子在青岛，准备在交通方便有地铁和发展潜力的区域买房，预算150万内。
小青：如果是给自己买的话，在目前限购政策下，只能去不限购的区域购买。预算150万，有地铁，发展潜力较好，符合这三项的有两个区域可以选择。一个是即墨蓝谷，一个是胶州开发区。即墨蓝谷区域已经开通了地铁11号线，区域内学区配套亮点十足。胶州开发区也规划有多条地铁线，近年来是一个十分热门的区域。价格上即墨蓝谷大体均价在13000-15000元/平，符合预算150万以内。胶州开发区均价约9000-10000元/平，比即墨蓝谷区域更低一些。
Q：我想换车，用贷款。还想买房子，也需要用贷款，请问如果买车后，购房贷款受影响吗？
小青：从政策上来说，两者是互不影响的。但只要是贷款，银行都会考虑借款人的还款能力，这会影响贷款是否审批及审批额度。一般来说因为房贷所需额度较大，车贷所需额度较小，所以会建议先购房，再购车。这样即使因为房贷原因降低了车贷额度，所产生的资金缺口也不会太大，相对容易填补。
Q：首套公积金已用足60万（没还清），二套房公积金还能用60万吗？
小青：不可以的哟。目前青岛公积金可以二次使用，贷款额度是一样的，二次公积金贷款需要第一次贷款还清即可使用。
Q：在市北工作，250万左右在市区购房自住，最好是市北新盘，有什么推荐？
小青：目前市北区新盘100平以下小户型不多，总价250预算在市北区购买新房并没有太多的选择，老四方区域的海信湖岛世家二期、城投悦动湾楼盘等价位上比较合适。另外自住购房的话，可以考虑一下市北区新都心等热门区域的二手房，因为二手房80-90平米左右的小户型房源较多，总价相对较低，自住购房也比较合适。
