[摘要] 把老旧小区改造好，不仅有助于改善人居环境，优化城市功能，更是民生工程、民心工程，事关居民福祉。
把老旧小区改造好，不仅有助于改善人居环境，优化城市功能，更是民生工程、民心工程，事关居民福祉。当下，山东各地从完善老楼设施、改善居住环境、棚改提升生活品质等方面入手，切实做好老旧小区改造，增强居民获得感、幸福感、安全感，让所居之地成为温暖的港湾。
102个老旧小区改造开工 19873户居民受益
近日，青岛市市南区浮山湾花园13号楼1单元2单元加装电梯交付仪式举行。居民盼望已久的家门口电梯终于交付使用，老人提着重物爬楼歇几歇才能进家门的情况成为过去。据悉，该项目预制基坑、钢结构、幕墙、电梯整体装配式一次吊装完成，将传统现场拼搭式加装电梯约85天的施工工期缩短为15天左右，大大降低了对居民正常生活的影响。
同时，青岛十个城镇老旧小区改造试点项目进展顺利。以胶州市顺德花园小区为例，该小区创新实施智慧安防替代防盗网工程，拆除原有防盗窗，加装金刚网窗，安装红外线安防报警系统，加装人脸识别、车牌识别和监控设备。为确保老人出行方便，该小区率先加装电梯。居民李振茂今年已经70岁，他说，对于一名老年人来说，家里安上电梯之后，上下楼方便，既可以住在熟悉的地方享受安逸的老年生活，又可以享受新型智慧社区周到的服务，这真是老年人居家养老的“福音”。另外，顺德花园小区结合海绵城市理念，整修了小区内道路、增加了停车位和充电桩，提升绿化景观，整合小区周边市政道路、空地，建设公共停车场，切实打造“宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享”的优质社区。
记者从青岛市住房和城乡建设局获悉，今年，青岛将启动老旧小区改造项目111个，惠及居民2万户。截至7月20日，已开工项目102个，涉及居民19873户，分别占计划总数的91%、90%。下一步，市住房和城乡建设局将积极探索相关机制，加快推进项目改造，力争为老旧小区居民创造更加宜居的生活环境。
宜居整洁、设施完善小区改造全面开工
记者从烟台开发区获悉，开发区紧紧围绕打造城市品质示范区的目标要求，全面做好2020年老旧小区改造工作。经过前期的勘查设计和造价核算、公开招标确定施工单位后，6月25日起，7个小区改造工作全面开工。
2020年开发区老旧小区改造共7个，分别为银和怡海花园、银海花园、艺术家村、三和星海花园、金胜小区、奇章新城和碧海云天小区，涉及居民9488户、建筑面积89.6万平方米。
按照计划，开发区以“宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐住区”为目标，重点改造小区路面、路灯、绿化、管网、门禁、围墙等设施。同时，增加“自管电改造”“空架线入地”“消防”等改造内容，并适当提高小区绿化设计标准，确保改造后小区环境得到显著提升。
为了让居民居住环境尽快改善，开发区福莱山街道、规划建设局物管办、质监站等部门召集中标单位进行前期工作部署，就开工前的准备工作要求、劳务队伍进场时间、施工过程安全和环境管理等问题进行商讨。之后，福莱山街道召集监理单位、物业公司、施工单位、业达热电项目主要负责人参加领导小组会议，调度工程进度安排，协调热力改造与基础设施改造交叉施工，研究部署下步工作。
政府主导棚改居民乐享品质生活
走进淄博市张店区福园西区，首先映入眼帘的是绿树成荫、小桥流水和一幢幢拔地而起的高档现代化居民楼，水与绿植相映融合，像极了一幅景色优美的风景画，处处展现着城市的生机和活力，处处充满了园林的静谧和幸福。
这样一个现代化、高品质、高标准的高档生活区，很难与功能不完善、环境脏乱差、配套设施破旧的老旧小区联系起来，但几年前这里的确是一片建造于上世纪70年代的筒子楼。“原来的那个楼，住进户数人又多，下水道又细，真是来个客人，人都笑话俺，还不如农村来。”还迁居民董延美谈起小区以前的模样仍然记忆犹新。
2016年3月，这片棚户区终于开启了它的“凤凰涅槃”，实现了“浴火重生”!
新东升置业集团营销总监张永志介绍：“福园项目总投资约26亿元，建设住宅楼20栋、创新园楼4栋，总建筑面积约54.7万平方米，其中还迁楼座13栋，还迁面积14.2万平方米。实现了当年签约、当年拆迁、当年建设的淄博棚户改第一速度。为了让棚改居民尽早地搬回新居，我们是20栋楼一次性开工建设，最终在2019年11月完成交付。”据悉，福园是张店区城市更新示范项目的示范点，也是目前淄博市最大的政府主导棚改项目。
告别了“蜗居”，实现了多年未就的“住房梦”，1489户棚户区居民喜迁新居。还迁居民黄运富在说到福园的发展变化时，脸上洋溢着幸福的笑容：“以前的棚户区是没法比的，现在的空中花园属于封闭式的，做到了人车分流，而且环境比较优雅。”
“先民生、后提升”增强居民幸福感
在老旧小区改造过程中，潍坊市寒亭区寒亭街道按照“先民生、后提升”原则，统筹安排辖区24个小区的改造工作，重点解决影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，切实把这项民生工程做实做好，提升居民幸福感。
寒亭街道棉麻家属院建于90年代初，目前，小区的整体规划、基础设施、环境面貌已不能满足居民的日常生活需要，小区的改造提升迫在眉睫。自今年6月初改造工程动工以来，施工方加大人力物力投入，集体供暖、雨污分流、外墙保温等工作正有序开展。与此同时，寒亭区寒亭街道师范家属院、交校家属院等小区也正在紧张的改造施工中。在师范家属院居住了30多年的李会芝大妈告诉记者，改造前小区的楼房都灰溜溜的，改造后外墙被装饰一新。
2020年寒亭街道老旧住宅小区整治改造项目共涉及24个小区，包括住宅楼27栋、居民791户，改造面积6.27万平方米，改造内容主要涉及楼栋单体的外墙保温、楼顶防水保温、小区内的供排水、供电、弱电管线安防设施等，施工完成后，将进一步改善老旧小区居民的居住生活环境。
寒亭区寒亭街道党工委副书记、办事处主任牟延波告诉记者，自今年开始，在原有改造内容不变的基础上，老旧小区增加了供水、供电、弱电改造，此次改造，将进一步改善人居环境和居住条件，进一步提升寒亭北部新城形象和品质，进一步增强群众的获得感和幸福感。
