[摘要] 20年间，岛城商圈完成了从“三”到“五”，从“五”到“七”，再到遍地开花的扩容和蜕变。岛城商业业态和营商环境则完成了从传统百货到商业综合体再到新零售的提升和迭代。
20年间，岛城商圈完成了从“三”到“五”，从“五”到“七”，再到遍地开花的扩容和蜕变。岛城商业业态和营商环境则完成了从传统百货到商业综合体再到新零售的提升和迭代。
商圈变迁：
从三足鼎立到七大商圈 遍地开花之势不可阻挡
上世纪八九十年代，中山路商圈是岛城商业的一枝独秀。随着时间推移，到了上世纪九十年代末2000年初，随着永旺、家乐福等国际零售巨头相继落户香港中路，东部商圈初容已绽。进入2000年后，随着营商环境的日渐完善，以及台东万达的建成、沃尔玛的进驻，台东商圈完成了从农贸市场到现代商圈的蜕变。与此同时，崂山百货、北方国贸、崂山商贸三家联合正在做大做强李村商圈。此时，岛城商圈形成了台东商圈、中山路商圈以及东部商圈三足鼎立的局面。
2015年前后，随着崂山商圈和新都心商圈的崛起，三大商圈逐渐被五大商圈所取代。这期间，大拇指广场、金狮广场、利群金鼎广场相继建成开业，崂山区的商业不仅实现了从无到有的突破，还成功跻身岛城主流商圈。崂山商圈崛起的同时，新都心商圈随着2015年麦凯乐新都心店的开业以及2016年凯德MALL的开门纳客而成为岛城商圈的后起之秀。至此，岛城商圈也完成了从“三”到“五”的扩容。
2016年至今，岛城商圈扩容的步伐迈得更大。粗略统计，自2016年至今短短四年的时间，青岛新开的商业综合体有近20家。这些新开的商业综合体，除了主打概念牌和体验牌外，还有一个共性，即项目选址跨度非常大。除市南区、市北区、李沧区、崂山区之外，西海岸新区以及城阳等新兴商圈表现抢眼。
西海岸新区的海上嘉年华、新城吾悦广场、融创MALL、永旺梦乐城等商业项目的相继建成以及投入使用，让西海岸新区的商业容量和层级有了一个很大的提升。2018年年底开业的城阳万象汇和2019年开业的青特万达广场，在为城阳商圈增添新鲜血液的同时，也让城阳商圈成为岛城七大商圈中一个重要存在。而纵观这两年已经规划出炉、正在建设甚至即将开业的商业项目，其选址和分布就更分散了。而这也足以说明，岛城商业的生命力之强盛，岛城商业的遍地开花之势已不可阻挡。
20年间，随着城市建设的不断推进，青岛的商业以中山路为源头起点，几经变迁和拓展，到目前已经形成了中山路、台东、东部、李村、崂山、新都心、浮山后七大商圈，岛城购物中心遍地开花之势也已现雏形。
商业迭代：
从传统百货到新零售 商业业态发生巨大变化
20年间，岛城商业和商圈的发展、变迁，除了面积上的急速扩张之外，商业的业态、商业的深度也在发生着巨大的变化，并完成了从传统百货到高端百货再到商业综合体的蜕变升级。
2006年以前岛城的商业业态，传统百货大行其道。2006年之后，随着麦凯乐青岛总店开业、巴黎春天入青，以及两年之后海信广场和百丽广场的营业，青岛的商业进入了高端百货流行期。而2015年后，随着万象城的开业、海信广场二期的投入使用以及2016年利群金鼎广场、金狮广场和凯德MALL的开业，岛城商业再度升级迭代，进入了商业综合体主打的时期。2016年杭州云栖大会开幕式上，马云在演讲中首次提到了“新零售”。此后，一些新零售
业态也开始在岛城跑马圈地、抢滩试水，无人超市、无人值守货架等纷纷出现，地球港、盒马鲜生以及桔至生活等连锁新零售模式也相继进入岛城。与此同时，传统零售也在积极探索求新求变，上线网上商场，牵手物流解决最后一公里的问题。
而今年年初疫情的影响，零售业面临巨大挑战和困境的同时，也面临着突围和升级的机遇，直播带货风头正盛，“宅经济”风生水起，主管部门利好政策频出……相信勇于探索、一直进取的岛城商业，经过此次考验和蜕变，会变得越来越好。
□半岛记者文鸿飞
