聚焦：青岛最新发布 为全国智慧社区建设"打个样"

2020年，“新基建”浪潮翻涌，澎湃而用力地敲击着这个时代。

在声势浩大的“新基建”大潮中，与每一个人都紧密相关的智慧城市成为最容易感知、前景广阔的“应用场景”。

智慧社区作为人类住居的理想载体，不仅是智慧城市的重要承载，也是新型城镇化发展棋局中不可或缺的一步。

谈到智慧社区，每个人都可以在脑海中勾勒出一副科技感、未来感十足的画面。

按理说，智慧社区代表了人们理想的美好生活状态，但是当前，智慧社区的建设良莠不齐。今年三月，《半月谈》就曾以《智慧社区不智慧，遇事还靠土办法》为题，报道了此次疫情中，多个城市的智慧社区有名无实，更多的是宣传噱头。比如，在防疫管控中，智能捕捉人像识别、身份查验等智慧系统完全起不到作用，依然需要人工手写登记。

究竟什么才能算的上是智慧社区？一个新近在青岛发布的国家指南给出了标准答案。

8月25日，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（以下简称“全国智标委”）2020年工作会议暨第五届绿色智慧社区及智慧城市产业峰会在青岛召开。

峰会开幕当天，以青岛的云玺社区和波尔多小镇社区为蓝本制定的《中国绿色智慧社区建设指南》正式发布。

这是由国家住建部负责业务指导的全国智标委与青岛本土企业海尔·海纳云联合主编的中国首部社区建设标准化指南。

大会上，行业权威专家、学者这样评价这个《指南》：它是中国第一部国家级绿色智慧社区标准建设指南、中国第一部以用户体验为中心场景式标准建设指南、中国第一部立足于“生态标准”的社区建设指南，在社区建设史和智慧城市发展史上具有里程碑意义。

这也意味着，在先后拿下成为国家智慧城市技术和标准试点城市、国家信息惠民试点城市、国家首批政务信息资源目录试点城市、中国领军智慧城市之后，青岛的智慧城市实践又一次走到了全国前列。

当前，在打造世界工业互联网之都的进程中，青岛正在不断开放场景，为发力数字经济的企业提供技术转化的“试炼场”。而成立一年多的海纳云紧紧抓住了这个产业变革的机会，在青岛为全国城市打造了智慧社区“样板间”。

为全国智慧社区建设“打个样”

迅速扩张的市场需求让智慧社区的发展迎来了黄金时代。

根据《中国绿色智慧社区建设指南》的预期，到2020年，中国拥有物业管理的房屋建筑面积超过240亿平方米；到2022年，智慧社区市场规模近万亿元。

这不仅是热点的民生问题，也是巨大的增量市场。作为智慧城市的最小单元，智慧社区也成为城市能级和核心竞争力的重要体现，不少城市正在加快谋篇布局：上海发布进一步加快智慧城市建设的意见；深圳发力打造世界一流智慧城市标杆；杭州聚焦做强做优城市大脑发展数字政府。

青岛也正式加入了这一轮城市数字变革的竞争行列，以市政府名义“顶格”发布《关于进一步加快新型智慧城市建设的意见》，其中智慧社区是重要的着力点。

标准助推创新发展，标准引领时代进步。在智慧城市的竞争中，谁主导标准就具备行业的话语权。2020年是“十三五”规划收官之年，也是“十四五”谋篇布局之年，更是提升标准化治理效能之年。在此背景下，青岛依托本土企业海纳云与全国智标委制定的智慧社区指南，不仅是话语权的宣誓，对于行业发展更具有深远意义。

在海纳云为青岛打造的数字智慧社区样板云玺社区，处处彰显着科技的气息。

人脸识别秒级进出，外来人员建立黑、白名单库、轨迹可查，打开手机就能查看家人在社区的实时画面，用手机随时给亲朋预约社区车位，消防设备时刻待命，不再依赖于人工排查……智慧社区的精细化体现在了一个个场景的细节中。

不断开放的城市场景为企业发展数字经济提供了最好的演练。在崂山区，海纳云的智慧社区平台已经与崂山区公安实现全面联网，数据共建共享。一旦有可疑人员进入社区，信息马上会同步到公安系统。

全国智标委智慧城市产业生态圈专家委员会主席戴红在分析产业方向时表示，产业要抓住新基建带来的红利，利用好信息基础设施建设，加速城市新旧设施的融合、创新设施的应用，要以人为核心、以智慧城市为落脚点，推动城市建设、治理、服务走向标准化、精细化、智慧化，以新基建助推城市治理体系和治理能力现代化。

场景是城市精细化治理的依托。而海纳云正是在从用户体验出发，建构了强大的场景能力，通过快速创新绿色智慧社区场景，满足用户生活和社区管理需求。一个摆在眼前的例子就是，今年初，响应疫情防控的需求，在其他社区还在拦路设障人工登记之时，云玺等智慧社区就率先启用了一款线上的社区疫情管控平台，可实现快速登记、体温上报、信息调研、走访巡检、信息收集等功能。

在智慧社区这一面向未来的赛道上，青岛成为了“领跑者”，为全国智慧社区的建设“打个样”。

率先破题老旧小区改造

无论是老旧小区改造还是绿色智慧社区的新建，都是国家大力倡导的产业方向。

今年7月，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等6部门联合印发《绿色社区创建行动方案》，到2022年，力争全国60％以上的城市社区参与创建行动并达到创建要求，基本实现社区人居环境整洁、舒适、安全、美丽的目标。

今年的政府工作报告中提出，扩大有效投资，重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设。其中的“一新”就是“加强新型城镇化建设”，落地在对3．9万个城镇老旧小区的改造上。

老旧小区的改造是提升人居环境和城市品质的民心工程，但却面临着诸多痛点、难点。具有行业领军本土企业的探索实践让智慧生活触手可及，无疑可以为青岛参与新一轮城市竞争加码助力。

在青岛，已经交付14年的东城国际社区，通过海纳云的软硬件智慧改造，用户可以享受到与新建社区无差别的智慧服务，已经成为全国样板。

以智慧引领老旧小区改造新范式，海纳云以青岛为起点急速扩容，已经在青岛、济南、南京、重庆等7个城市的25个老社区落地老旧小区改造方案，将在青岛城市场景中“试炼”出的成果复制到全国，实实在在增强居民的获得感、幸福感、安全感。

未来是万亿智慧城市产业

牵头制定国家标准是青岛在智慧社区探索中前进的重要一步，也是智慧城市建设的一个新起点。

面对智慧城市的巨大市场，如何保持持续的引领力和竞争力？这离不开这座城市和身在其中的企业的共同努力。当新一代技术革命成为城市与企业共同的机遇，青岛与海纳云这样的行业头部企业的未来愈加切合，成了一幅共同的“蓝图”。

以行业头部企业的生态整合能力，搭建资源要素的耦合平台，才能不断为智慧城市的实现提升活力。

以智慧社区为例，海纳云从青岛出发，全面整合政府、科研、企业多方资源，形成一个共建共享共赢的平台，搭建智慧社区、智慧园区万物互联的生态。

仅在研发这一方向上，海纳云就搭建了一支由物联网、大数据、云计算、人工智能、卫星导航、室内定位、半导体、工业环境、BIM、物联网消防、无线通信等多领域国内外专家构成的核心研发团队；还与中科院（绿盟）、北斗航天、欧普照明、小钴科技等建立了联合实验室。

在20余家科研院所、170余家解决方案合作伙伴、100余家渠道服务合作伙伴构成的行业生态基础上，海纳云整合社区、园区生态厂商2000余种设备品类，接入终端设备8000余万部，实现了端与端、端与事、端与人等的万物互联。

不断壮大的生态具备日益增强的磁吸效应。本次峰会，海纳云与崂山区政府、合肥中科类脑技术有限公司、中国移动、金茂、奥园、融创、山东万和数字科技有限公司、烟台数动网络科技有限公司、西南交通大学烟台新一代信息技术研究院、江苏七星投资集团等30余家资源方形成更加紧密的合作关系，现场签约意向金额高达18．6亿元。

近20亿元的合作金额只是一个数字，这背后是海纳云和产业上下游的生态伙伴共同构建的一个“热带雨林”生态，将智慧社区场景中的实践有机复制到智慧园区、智慧城市的治理中，带给青岛的未来其他更大的想象空间。

在新一代信息技术加速迭代和疫情防控常态化的双重作用下，智慧城市建设迎来重要窗口机遇期。青岛的目标是走在全国前列，这是愿景，也是身处其中的企业的机会所在。海纳云先行一步，占得先机，前景可期。