[摘要] 近年以来，青岛市住房和城乡建设局围绕住宅渗漏、开裂专项治理、公共租赁住房、既有居住建筑节能保暖改造、老旧小区改造、人才住房筹建及规范新建商品住宅等多个方面做文章
近年以来，青岛市住房和城乡建设局围绕住宅渗漏、开裂专项治理、公共租赁住房、既有居住建筑节能保暖改造、老旧小区改造、人才住房筹建及规范新建商品住宅等多个方面做文章，满足了市民对住宅质量提升等住有所居，居有所安要求。
住宅渗漏、开裂专项治理开展两年投诉少了近两成
青岛市于2018年6月1日印发了《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》，在全市范围内开展了为期两年的住宅工程渗漏、开裂专项治理“两大行动”，截止2020年5月，青岛市建筑工程质量监督站会同市建筑业协会组织开展2次全市建筑业从业人员组织开展专业技术培训，培训人员约4000余人次；组织开展全市住宅工程渗漏、开裂专项治理现场观摩会7次，观摩人数共约12000余人；开展网上观摩2次；开展全市“两大行动”优秀创新做法评选两次，评选出6大类36项住宅工程防治渗漏、开裂精细化施工创新做法；开展全市在建住宅工程渗漏、开裂专项检查12次，共发出整改通知单323份，提出整改问题1871条，并对存在质量问题较多工程整改情况“回头看”。
“两大行动开展以来，市住建局织住宅工程渗漏、开裂专项检查12次，检查在建住宅工程689项，下达工程质量整改通知书323份，提出整改意见1871条。对检查中存在较多质量问题的各方责任主体共计约谈50次，约谈人数300余人。”青岛市建筑工程质量监督站站长孙雷说，通过开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动，全市工程质量水平显著提升，全市质量投诉总量同比下降15.9%，渗漏开裂投诉数量占比投诉总量的比例平均下降到48%，圆满完成“两大行动”工作目标，治理成果取得了显著成效。
青岛新房实现交房即办证
6月30日上午，在万科未来城3期交房现场，业主来现场办理交房有专门的引导员指引，经过房屋交接资料办理、面积差缴纳、物业入住资料办理、物业费缴纳、领取钥匙等几个步骤后，业主再需要进行产证登记，完税证明办理，大约1小时后就可以现场打印房产证了。为从源头上遏制新增问题产权项目的产生，青岛市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市税务局联合实施新建商品房交付流程再造，从规范开发商的交房流程入手，指导开发企业对商品房交付条件、交付内容、交付流程和交付善后等各个环节进行全面梳理，现场受理购房人办证申请，购房人在顺利收房的同时，同步可以实现拿到房产证的需求。
青岛“交房即可办证”新举措已列入2020年青岛市市办实事和全市群众关注的10个领域管理服务提升行动中，万科未来城是青岛市实施新建商品房交付流程再造的首个试点项目。实施商品房交付流程再造，是完善房屋全流程监管、全生命周期管理体系的重要环节。青岛市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长李延斌介绍，住建局、自然资源和规划局、税务局联合实施新建商品房交付流程再造，在现场通过采用电子合同、电子印章、电子签名等技术手段，让数据多跑路、让群众少跑腿，购房人在交付现场就能拿到产权证书。这项改革的实施，也将从源头上遏制新增问题产权项目的产生，切实维护购房群众的利益。
已开工老旧小区83个，棚改区改造1.8万套
今年青岛市提出建设和筹集10万套人才住房，通过新建、购买、改造、长期租赁等方式多渠道筹集人才住房房源，解决人才对于住房的后顾之忧。截至上半年，已确定建设主体的人才住房房源3.9万套。
针对中低收入群体，青岛也在不断完善保障性住房供应体系。今年年初，青岛市住建局下发《关于分解下达 2020年公租房建筹任务的通知》，明确今年将建筹2000套公租房（市南区200套，市北区1300套，李沧区500套），新增公共租赁住房补贴5000户，适度扩大保障范围。上半年，市北等三区已提报项目5个、房源807套，完成目标的40.35%。此外上半年，全市已完成新增公共租赁住房补贴3227户，完成目标的64.54%。
今年被称为棚户区改造的“收官之年”。青岛市全年将启动棚户区改造2.7万套（户），截至上半年，已启动18498套，占年计划的68%。此外，备受外界关注的老旧小区改造项目也如火如荼的进行中。今年，青岛实施老旧小区改造项目110个，涉及居民楼600座、建筑面积160万平方米。截止上半年，已开工老旧项目83个，涉及居民楼321栋，建筑面积约84.8万平方米。开工项目占比75.4%。
新增停车位4233个，打通8条“断头路”
今年年初，青岛出台停车设施规划建设管理“26条新规”，全市计划新开工公共停车场34个，年底前建成22个，新增泊位8000个。青岛市今年计划打通25条未打通道路，完成50条市政道路整治提升工程。启动胶州湾第二海底隧道、株洲路打通工程、杭鞍高架二期打通、环湾路—长沙路立交工程，启动莱阳路过街通道建设。截止上半年，青岛市住建局联合市自然资源和规划、民政等部门印发《2020年未贯通道路管理服务提升行动工作方案》，打造“规划—建设—命名”链条式服务。截至目前，劲松四路等8条已通车，完成年计划32%。此外，完成21条市政道路整治提升，完成全年计划的42%。
“今年以来，面对新冠肺炎疫情冲击、各方面问题交织、民生保障任务更加繁重的严峻形势，前期青岛市住建局会同有关部门制定了应对疫情影响加快项目审批促进投资增长四条措施，即深化重点建设项目发包管理改革、简化重点建设项目开工条件、优先推行工程总承包模式、深化施工图审查改革，取得了很好效果。”青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇在半年工作总结会上表示，随着完善住房保障体系等国家级试点深入推进，青岛成功入选第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，一批持续困扰我们的难点民生问题正得到持续化解。比如，青岛市住建局深入开展住宅小区、房屋产权等管理服务提升行动，在全市开展“物业服务品牌提升年”活动，围绕“交房即办证”成功开展全市首个新建物业（商品房）交付试点，出台新建商品房全装修管理制度，持续有效化解群众的揪心事、烦心事。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者赵波通讯员王延清
