[摘要] 我应该算是个老西镇了吧,上个世纪50年代,我的父亲出生在西镇。今天带大家看一看西镇二手房,从介绍二手房的情况带大家认识一下平时见不到的西镇。

【青岛新闻网房产独家】青岛新闻网房产小编小禹,带你实地走访青岛老市南西镇板块。

小禹:我应该算是个老西镇了吧,上个世纪50年代,我的父亲出生在西镇。今天带大家看一看西镇二手房,从介绍二手房的情况带大家认识一下平时见不到的西镇。

西镇航拍图宛如活灵活现的美人鱼的鱼尾妖娆的卧于水面

先从西镇的历史讲起

说起西镇,给大家简单介绍一下西镇的地理情况和历史。青岛西镇三面环海,所以西镇遍地海景房。西镇按照地里位置可以分八大峡社区和云南路社区。

其中云南路社区可以分为两部分,一部分是四川路周边,这个区域最早叫“西大森”,大概是青岛最早的移民聚集地。大概在上个世纪四十年代,就开始有了移民者居住。刚开始的居住标配是一间十几平方的房子带小院,房间上叠上一个层高一米八的吊铺,出了小院迈一步就进了对门的小院。后来起了一个小楼,一小部分人改善了居住条件,这个楼起名为“幸福楼”。四川路周边住的是最早来青岛打工的移民,我的爷爷就是其中一员,他在青岛造船厂工作。和我爷爷一起生活在西镇的这一代居民生活贫苦,吃不饱海边捡海带和着地瓜面饼子吃,天冷了受冻沿着铁路捡煤核烧。

云南路社区另一部分是云南路周边,这里居住条件略微好一点,大都是三四层的里院。上个世纪60年代,居住在云南路社区的居民大多是铁路或者港口的白领。

如果说云南路片区属于西镇的后海片区,那么八大峡片区就是前海片区了。目前轮渡位置以南有着最早的八大平民大院,这个青岛本地人较多。这里小有名气的团岛早市,有将近800个摊位,每天上午整个市场都热闹非凡。沿着早市继续向南就走进了八大峡区域,在这部分区域里,南向的窗户面向大海,这部分地段是团岛宜居首选地。有句老话说,最好的海景房,是靠海不近海,!八大峡片区房子完美的诠释了这一点。老团岛的民风淳朴,生活习惯和建筑风貌从上个世纪保留至今。想体验老青岛的生活,来这个片区居住是没错了。

西镇普通住宅产品多样价格适中单价14000元/㎡-35000㎡

在西镇,普通的住宅产品相对丰富,没有豪宅产品。从一万出头到三万多的海景房应有尽有。想要住进西镇门槛不高,改善住宅选择余地也大。

西镇有两个房产大鳄开发的住宅产品,分别是金茂湾和晓港名城。这两个项目给西镇带来了新的血液和活力。老居民可以有新的居住体验,新项目吸引来的新居民也给西镇增色不少。

金茂湾窗外的海景

四川路周边房价大概在22000元/㎡-25000元/㎡,云南路周边的房价大概在24000元/㎡-28000元/㎡,团岛早市附近房价大概在14000元/㎡-23000元/㎡,八大峡片区房价大概在23000元/㎡-35000元/㎡。

观城花园多层 65平145万小区正在加装电梯也可以算西镇的电梯洋房

西藏路小区西镇罕见的人车分流的封闭小区可看海

西藏路小区窗外海景 98㎡ 265万

这个楼群位于九院对面 

房屋户型大多是异形一间屋多个角

全海景窗户

房龄老装修过时但是身价不掉楼梯地面洁净的大理石和墙面栏杆对比明显

居住慢节奏生活成本低配套方便公共交通发达

如果你喜欢慢节奏的休闲生活,那走进西镇后会不愿意走出去。忙碌过后下班回家,逛逛市场,看着大海喝口小酒,便可解忧。

西镇宜居,还因为有各种各样的小吃。西镇臭豆腐、建明炸串、老头烧烤、海阳西饼、菏泽炸糕等等。

西镇的教育资源配也相当完善,有面朝大海而剪得刚刚建成的九年一贯制琴岛学校,有省师范十佳的青岛市实验幼儿园,有人才辈出的青岛一中。

西镇公共交通四通八达,极为方便。西镇像是个公共交通的枢纽,公交车多,线路也多,到哪里的都有甚至去开发区都很方便。西镇还有两条规划中的地铁线,2号地铁线延长线通到云南路片区,1号地铁经过八大峡片区。

真的是哪里都好么?西镇人当然也有自己的苦恼,那就是交通!路面比较窄、单行线比较多,停车位少。

路面地锁

最后,小禹会带着大家的目标继续探访青岛的二手房,可以文末留言,您对哪个片区的房子感兴趣。


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