[摘要] “家住主城区，在郊区买二套房”——2020年，因为看好胶州未来的发展前景，小胡和丈夫加入了“家有二套房”的队伍
“家住主城区，在郊区买二套房”——2020年，因为看好胶州未来的发展前景，小胡和丈夫加入了“家有二套房”的队伍；这一年，同样家住李沧区的刘先生和妻子也买下了自家的第二套房子，由于在城阳区工作，受益于共有产权房政策，他们实现了居住条件的“大跃升”。
对于已经成家立业的80后、90后来说，家庭的第一套房产通常是婚房，随着时间的推移，辛苦打拼实现家庭财产的累积后，他们或者因为看好新区的发展前景、或者为了升级居住条件，出手购买第二套房产。
记者在采访中了解到，80后、90后购买的“二套房”大多位于郊区，年轻人看好未来前景，对区域未来充满期待，正是大青岛发展格局支撑起他们对于美好未来的各种想象。
案例 1：瞄准新区发展前景他们看好未来
今年下半年，小胡和丈夫决定在胶州上合示范区买下自家的第二套房子，新房将在2022年下半年交付。小胡说，推动“二套房”买房事宜提上日程的主要是丈夫，他一直看好胶州的区位优势。“没有孩子之前，我们周末喜欢开着车到处转，当时新闻报道称青岛大学将在胶州建校区，就去了一趟胶州，因为喜欢大学的氛围，觉得跟高校做邻居有很多便利，比如健身、学习等方面。”小胡还记得，当时看房的时候，规划的青大胶州校区周边已是高楼林立，不少楼盘都快封顶了，毛坯价格在1万元/平方米左右，好的楼层户型单价直冲1.4-1.5万元/平方米。“那时候，售楼处看房者众多，想跟置业顾问坐下来聊一聊，他们都没有时间。当时感觉价格好贵啊，而且胶州湾大桥连接线还在修建中，从我家开车到胶州需要一个多小时，买房的事就作罢了。”之后的几年里，小胡和丈夫有了宝宝，她断断续续关注着青岛的房价走势，也一度提出去蓝谷置业，但丈夫还是看好胶州，认为胶州交通更便利，是进出青岛的门户，未来发展潜力大。
“今年去看房也是我老公拉着我去的，当时疫情防控进入常态化，他提议周末带娃去胶州玩玩吧。”这次看房，给小胡夫妇留下了不错的印象：经胶州湾大桥，从自家出发到胶州上合示范区只需20分钟左右；上合示范区的城区面貌给人耳目一新的感觉；而且胶州还有一个优势，就是不限购。“我们看好的楼盘和现在自住房是同一家开发商，因为后期的物业服务不错，所以决定还是买这家开发商的房子。”最终，小胡和家人商量后，以7000多元/平方米的价格买下了一套90平方米的房子，还送一个车位。“还款压力不大，日后家人还可以在那里居住。”小胡笑称，买下二套房之后，他们没有再刻意关注区域房价的变化，“房价涨涨跌跌都是正常现象，我们看好的是区域未来发展的前景。”
案例 2：受益共有产权政策他们“扎根”北岸
刘先生和妻子住在李沧区，婚房是2013年购买的，随着宝宝的出生，夫妻俩有了改善住房条件的计划。他们从去年开始看房，最初的目标是李村周边区域，但高房价让他们迟迟难以下手。今年，作为引进人才、聚集人才的一项重要举措，城阳区推出了人才共有产权住房政策，成为2020年青岛楼市最热门的话题之一，也为刘先生一家的住房改善计划带来了曙光。刘先生的妻子在城阳区工作，属于第四层次人才，按照共有产权政策规定，“属于一至四层次的人才，本人与区属国企的产权比例为 7：3，共有期限为 8年；在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满 8年后，由个人提出申请，经区属国企同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权。”
“3月份共有产权政策刚推出时，我们对于‘上不上车’还有点犹豫，直到六七月份才下定决心。”刘先生说，他们原先打算买一套面积大一点的高层，而有了共有产权政策的加持，“可以在原有预算的基础上再往上使使劲。”最终，刘先生一家在城阳区夏庄板块以2.4万元/平方米的价格购买了一套约150平方米的叠拼，“价格、户型都比较合适，接下来，就安心在城阳工作发展了。”
观海新闻/青岛晚报记者董真于波
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