[摘要] 据贝壳研究院数据，当前，房贷利率与LPR之间的背离持续扩大。3月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续11个月未变房贷利率上升。
根据专业机构统计，当前，房贷利率与LPR之间的背离持续扩大。3月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续11个月未变房贷利率上升。2021年3月，专业机构监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点；二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升，至今首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。3月利率接近去年5、6月的水平，仍低于2019年利率。3月60城房贷平均放款周期为49天，较2月延长3天。
数据来源：贝壳研究院
3月份，青岛主流贷款利率首套房为5.35%，二套利率为5.65%。
另外，房地产贷款集中度管理制度落地生效，3月一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格，信贷环境趋紧。在此约束下，热点城市银行谨慎投放购房信贷，上调房贷利率水平，对购房者的资格、收入流水等审核也更严格，导致放款周期延长。
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