[摘要] 因为楼市资金收紧的原因,特别是在“三条红线”的压力下,目前市场上已经出现了一大批宣布降价促销的开发商。业内提醒刚需购房者,你要小心了!

因为楼市资金收紧的原因,特别是在“三条红线”的压力下,目前市场上已经出现了一大批宣布降价促销的开发商。对于目前开发商降价促销的这种现象,不少刚需购房者都十分激动,认为自己多年的坚持是有意义的。但其实在面对开发商降价促销行为的时候,笔者觉得刚需还是先别激动,因为这里面很有可能就藏着坑,特别是要小心开发商的这四种降价理由。

理由一,用买房送面积的理由促销。一般来说售楼小姐在卖房子的时候,都会用赠送面积来吸引购房者,也是大多数开发商促销时候的理由。但实际上这个理由就是在讨论购房者,因为这些开发商赠送的面积,本来就是属于购房者的。特别是一些属于公摊面积的阳台,这种面积本来就不在房产证中,如果以后遇见拆迁的情况的话,这也不会有任何补偿。

理由二,打着内部认购的名义降价。很多时候开发商都会用内部认购的名义来降价促销,给出的内部员工价跟正常的价格相比,的确会有很大的优惠,很多刚需家庭就会因此买房。但要注意的是,一般开发商内部认购的时候,房子并没有取得预售证,这个时候认购存在巨大的风险,甚至最后很有可能会出现无法办理房产税的现象。

理由三,尾盘清仓处理,限时优惠。相信大家在日常生活里都见过一些商店促销,用的就是这种“尾货处理”的借口,例如“最后三天清仓甩卖”。但问题是这些都是套路,你三天后去看,发现横幅可能还是“最后三天清仓甩卖”。在房地产上这个套路依旧存在,谁知道开发商手里到底有多少房子呢?到底是不是真的尾盘呢?

理由四,为保证项目资金而降价促销。本来现在的开发商就承受巨大的资金压力,如果还有开发商说是为了筹集资金而降价促销的话,那就说明这个楼盘资金链真的很紧张,一不小心就有可能断裂。这个时候房子虽然便宜,但烂尾的风险也不小,并不建议购买。

所有人在买房的时候,都希望能买到便宜的房子,但俗话说得好“一分钱一分货”。因此在面临开发商降价促销的时候,还是要仔细想一想,开发商为什么会愿意降价销售,这里面有没有什么猫腻。毕竟能在竞争激烈的楼市里存活下来的开发商,肯定都是十分精明的人,不可能让购房者白白占便宜。总之大家一定要记住一句话,买房是一件影响后半辈子的大事,不能出现丝毫问题。

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