[摘要] 付出半辈子心血购置的新家，房子打眼看上去还行，可是一细看便发现了好多问题，壁纸破损难看、石材断裂、墙面还有不少裂纹。
精装房虽然省去了业主亲力亲为的装修过程，但却无法追踪施工工序，交付时精装质量如何也有待考究。近日，首创·禧悦天海小区业主李先生联系早报公益验房团，向记者诉苦：“开发商通知交房后，我和家人激动地去看自己付出半辈子心血购置的新家，房子打眼看上去还行，可是一细看便发现了好多问题，壁纸破损难看、石材断裂、墙面还有不少裂纹，这些问题都在早报以前报道中看到过，所以想请早报专业验房师来帮我们把把关。”与李先生确认好时间后，早报公益验房团和德诺验房的专业验房师张师傅来到首创·禧悦天海，为其即将交付的新房进行体检。
揪心：厨房大面积空鼓连成片
在整个验房过程中，每一处经由验房师查验出来的质量问题都紧紧牵动着业主的心，李先生向验房团倾诉的问题也被一一查证。卧室所有窗扇均无装饰帽，壁纸拼接开裂，踢脚线划痕破损，壁纸鼓包起皱，窗台石开裂多处，卫生间洗手盆台面开裂等等。不止于此，卧室地板还出现软塌情况，次卧门口地板软塌一处，主卧东侧地板软塌三处．．．．．．各种瑕疵不一而足。
在诸多问题中，瓷砖空鼓往往最令广大业主揪心。所谓空鼓，是指瓷砖在粘贴过程中，与墙面、地面接触不充分，失去支撑力和承重力的情况。经过查验，厨房是空鼓问题的集中区，管道井处瓷砖空鼓三处，窗洞左侧瓷砖空鼓一处，油烟机下方瓷砖空鼓两处，烟道处瓷砖角空两处。客卫同样也发现了大面积瓷砖空鼓连成片的情况，管道井处瓷砖连续空鼓八处，淋浴板空鼓两处，还存在门扇关闭不畅，风暖开关松动和浴室柜上方吊顶扣板拼缝不均等问题。
担心：多处电线安装不规范
除了空鼓，厨房瓷砖发现了多处破损，检修口处瓷砖断裂一处，地砖破损两处，厨房燃气管道处柜门固定不牢和吊顶上方烟道止回阀处未收口，过道处墙面壁纸撞伤等细节问题也被验房师张师傅一一发现。
水电属于隐蔽工程，这些看不见的“隐蔽工程”就是房子的“血管”，是住户的“生命线”，直接决定业主的居住安全，因此水电验收需要注意的事项很多。玄关下方柜内弱电箱内插座电线未安装套管，吊顶上方电线未按规范安装套管，集分水器地暖盘管无单独阀，地暖管无标识等等都被张师傅发现。业主李先生不禁感叹道：“这些问题都是比较隐蔽的，我们非专业人士难以注意到。”
发现隐患后，张师傅向记者和业主分享了水电安装的“要点”。张师傅介绍：“装修在布置线路时，应遵循强电上行、弱电下行、横向与纵向、避免交叉等原则，若出现必要交叉，需用锡箔纸或铝桥进行分隔，避免强弱电干扰等等，同时也要注意美观实用，最重要的是做好保护措施，千万不能留下安全隐患。”值得庆幸的是，房屋的下水系统并没有发现问题。
忧心：卫生间缺少漏电保护装置
刚说完安全隐患，卫生间就发现了问题，张师傅在卫生间环顾了一圈后指出，卫生间内未留有等电位端子箱，这是个严重的隐患。“这个问题看似不起眼，但其影响是非常大的，漏电保护的作用是当线路短路时，保护器切断该线路，起到保护作用。”张师傅说。漏电保护器是防止人身触电的有效措施之一，也是防止因漏电引起电气火灾和电气设备损坏事故的技术措施，是家庭生活中必不可少的保护措施。
记者总结多次验房发现，缺少漏电保护已经成为新建住宅的一个通病，所以验房师将这一安全隐患详细向业主介绍。验房结束后张师傅提醒业主：“整体问题较多，空鼓和缺少漏电保护是大问题，总体来讲细节工程把控有待提升。”业主表示，将第一时间联系开发商整改。
观海新闻／青岛早报记者
