[摘要] 青岛推进历史城区保护更新有了实质性进展，据了解，斯维登集团、青岛啤酒文旅等均已进场，拿下部分里院的运营权开始精耕细作，精细打磨。
这里是青岛大鲍岛文化发源地、近现代商业起源地——三江里，青岛百年老街巷遇到Z时代的青年，青石板路上摇曳的灯光里期待着你的身影。
小哥哥和老炮开的小酒馆、漂亮小姐姐的惊艳甜品铺子、收录你的故事的瓶子、不一定关于爱情的街角咖啡店、不许不开心的精酿啤酒全时餐厅，还有品质大叔们聚会的雪茄吧、红酒生活馆、关于记忆的回忆书屋、可谈国事家事天下事的茶馆……青岛老街的百年辉煌再现，不能缺了你！
这一段段颇具情怀又透露着时尚的词汇，令人心旌荡漾。据悉，青岛百年历史文化街区“三江里”片区设计打造青岛精品人才公寓＋精品民宿集群，配套打造的青岛首条场景化沉浸式网红商业步行街将于今年上半年亮相，这一好消息，令人无比憧憬。
看来，青岛推进历史城区保护更新有了实质性进展，据了解，斯维登集团、青岛啤酒文旅等均已进场，拿下部分里院的运营权开始精耕细作，精细打磨。
前者专注于运营和管理连锁化民宿／公寓／别墅，集团旗下拥有斯维登、家蜓、欢墅、途窝、迹墨、五悦、途远等综合度假品牌。
后者是本土成长起来的文旅大品牌，从2003年运营青岛啤酒博物馆起步、后拓展纯生之旅体验馆，开发诗酒山海主题民宿，旗下业务也不断丰富，已成为涵盖吃、住、行、游、购、娱等于一身的综合性文旅品牌。
有了大品牌的进场，似乎让我们看到了很多的可能性。
历史城区是构成城市的独特性，或者说可识别性的重要组成部分。作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的八大任务之一，历史城区更新保护的大幕已经拉开，与以往相比，今年的规模更大、范围更广、立意也更深远。通过顶格推进、重点突破、产业赋能、多元融合等一系列“组合拳”，我市正在探索打造老城复兴的“青岛模式”。
在历史城区保护更新领域，其实青岛走过了一条漫长的道路。为实现中山路及周边区域复兴，近二十几年来，市、区两级对历史城区保护更新探索突破，前后实施了多轮改造，为历史城区保护更新打下坚实基础，可以称为青岛历史城区保护更新的“1．0时代”。
2019年，市委、市政府成立市历史城区保护更新联席会议制度，2020年，成立市国际邮轮港区更新改造指挥部，推动市南区、市北区启动四方路、黄岛路、馆陶路、中山路等历史文化街区保护更新和国际邮轮母港区启动区改造更新工作。一批城市更新先行先试项目陆续启动。当年5月28日，广兴里正式开业纳客。这座被修缮一新的青岛“里院样板”以新的身份——青岛工业设计创新中心，再度活跃在大众视野内。
2021年3月，为进一步整合力量，市委、市政府整合市历史城区保护更新联席会议制度和市国际邮轮港区更新改造指挥部，成立市历史城区保护更新指挥部，其中各分指挥部由区市和部门的党政一把手担任指挥，市区两级密切配合，努力推动百年老城区焕发新活力。
随着2022年青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动吹响号角，青岛历史城区保护更新正式进入“3．0时代”。在总面积28平方公里的历史城区保护范围内，人气、商气、烟火气正在重聚，新蓝图也已绘就，历史城区的未来值得期待。
城市更新，从基础版本的“大拆大建”到进阶升级的“多元开发”、“重质轻量”，再到大数据时代的“可持续发展”，城市更新与建设的目标也从“增量开发”转为“存量更新”。
效果图
今年市南区在实施历史城区保护更新项目时目标更加清晰，更有抓手了。在年初的区政府工作报告中指出，今年市南将围绕“1个主轴＋3大主题片区”的定位布局，通过环境优化、业态提升、精致管理，打造“老建筑＋新消费”“旧里院＋新经济”“原场景＋新体验”的业态场景，以全域5A级景区标准打造中山路历史片区。
今年，中山路城市记忆馆、济宁支路人才公寓一期、黄岛路片区一期四方路、潍县路19号改造项目等将实现开街运营。并且，市南区正在挖掘征集中山路街区10处里院、30处历史建筑档案资料，塑造宁阳路“上街里银鱼巷”、浙江路广场“美好生活in青岛”、济宁支路“新青年”、大学路“源青岛”四大文化IP平台，持续导入高端文艺演出、时尚节会、文化沙龙等活动。
岛城作家王帅自诩为“大鲍岛观察者”，早在2019年就开始着笔记录他眼中的大鲍岛。大鲍岛飞鸟记，大鲍岛梦游记，大鲍岛君须记，大鲍岛失语记，大鲍岛石头记，大鲍岛变形记，大鲍岛周勘记，大鲍岛让路记……
一篇篇围绕着大鲍岛的文章在他的笔下流出，有人文历史钩沉，有原住民的随访，有改造进展带来的点滴惊喜，还有对改造中的小细节哪怕是一块砖的使用之妙的惊叹，更有其对改造的随想建议等，写尽了他对大鲍岛的爱与愁。
大鲍岛是青岛里院的摇篮。四方路、海泊路、平度路、黄岛路、芝罘路、潍县路相互交错，路与路之间分割成极不规则的街区，这就成了青岛现存里院最大的片区。大鲍岛里院建筑群曾是青岛商业文化的萌芽之地，商铺云集。
写了一年多，作家王帅的大鲍岛专辑已20多万字了，今年将付梓成书，但他对历史城区的聚焦与记录不会停止。
青岛新闻网“我的青岛我的城”城市更新观察专栏今起推出，是为序。
这里将记录岛城城市更新工程的每一次大变化，还将传递一些新鲜的商业模式及新文旅运营模式，当然还会记录更多像作家王帅这样关心关爱历史城区保护更新并为之付出心血的人们。
欢迎社会各界投稿，畅谈您心中的城市更新。也欢迎推荐或自荐在城市更新中每一个闪闪发光的创意与模式。
从长远来看，城市的复兴是一个过程，而非目标。
时代在发展，科技在进步，让城区焕发新生机，让近者悦远者来，共享城市更新的成果，才能持续为城市发展注入新活力。
