[摘要] 首套4．9％！青岛房贷利率终于破5，重回4字头了！执行该利率的银行为威海市商业银行青岛分行。据悉该行首套执行4．9％，二套执行5．2％
首套4．9％！青岛房贷利率终于破5，重回4字头了！
执行该利率的银行为威海市商业银行青岛分行。据悉该行首套执行4．9％，二套执行5．2％，未来将会有更多的银行跟进下调。
图源：青城山说
4．9％不是终点，4．6％暂时才是。省内已经有济南、日照、临沂、淄博多家银行，宣布降至4．6％的“基准利率”。可以说一步到位，4．6％基本是当前降利率的下限。
楼市中，对刚需最友好的政策，莫过于降低利率，省利息、省钱，这是最实在的。4．6％对于大部分城市来说，只是迟到而已。因城施策、因势变策，目的都是为了经济更稳健的发展。
大家都知道，普通人房贷可以说是“又多又久”，那么，利率每降一个百分点，都是一笔不小的“优惠”，来看一下变化：
以贷款100万计算，利率4．6％，月供5126．44元；利率5．65％，月供5772．35元。也就是说，现在买房比此前买房月供每月少还645．91元，30年一共少还23万元左右！对于淄博的平均薪资水平来说，真是实打实的“购房优惠”了。
利率重回“4”字头，已经买的有影响吗？
首先，目前有两种房贷贷款情况，一种是此前固定利率买的房，一种是LPR浮动利率买的房：
如果是固定利率，那你的房贷直到还完，每月还的贷款都不会变化。
如果是LPR浮动利率，那么除非是LPR降息了，你的房贷利率才会下调。
多说几句：
山东省内，济南、淄博、临沂、日照等城市，近日多家银行同样接到了首套商贷利率下调的通知，降至4．6％。首套房利率重返“4”字头，这对于购房者来说是重大利好，对于购房这件事来说是实打实的优惠，对于楼市来说，则是在萎靡之后注射的一瓶“强心剂”！
因此，地产作为支柱产业，适当的复苏，似乎已是大势。
综合:青岛楼市情报、青城山说、淄博楼市等
