[摘要] 张村河片区定位“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。
崂山的母亲河、青岛最大“城中村”，光是这两个标签，就足以让“张村河”这三个字有足够的话题。而今年以来，这个片区更是刷满了存在感。在城市更新和城市建设三年攻坚行动的顶格推进下，吆喝了多年的“张村河片区改造”终于迈出了实质性步伐。
“城中村”是城市的一块“夹缝地”，它与光鲜的都市休戚与共，却难以相融，被改造是它们必然的宿命。而改造后的城中村将变成什么，是至关重要的一步棋。
航拍张村河片区现状。
《青岛市重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动方案（2022－2024年）》（下文简称《攻坚方案》），张村河片区定位“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。
5月22日，随着青岛市重点市政设施暨张村河片区重点项目集中开工活动在崂山区举行。有关该片区改造的更多细节释放出来，更多项目浮出水面。
通过宏观定位，加上一个个具体项目，张村河片区未来的大体模样被清晰地勾勒出来。
【一】
近年来经过治理的张村河水清河畅、鸟类栖息，两岸树木葱郁。作为崂山的母亲河，张村河用涓涓河水，哺育了一代代崂山居民。这条河还有着诗意的源头：莲花山、雾露顶、茶花顶……择水而居、福泽绵延，宜居，本就应该是河岸区域的应有之义。
国家二级保护动物苍鹭现身张村河。
随着拆迁改造的推进，教育、医疗、交通等资源正在快速注入。
跨海大桥高架二期、科技园一路、高荣路、蜀山路开工，年底即将开通的地铁4号线也途经张村河片区。“推动滨河公园及绿道建设，同步推进华润万象汇、山东中医药大学附属医院青岛医院、张村河南侧配套初中等配套设施。”《攻坚方案》中明确了张村河片区将加快建设的配套设施。
最新消息显示，山东中医药大学附属医院青岛医院已经开工；张村河南侧配套初中项目3月份进行了批前公示。
张村河片区12个社区共涉及原村民7600余户、2万余人，改造的最基本的成果首先是让该片区的老百姓享受更有品质的生活。
崂山区城市更新推进中心副主任王涛瑞表示，将把安置区的规划建设放在村庄改造的首要位置。“在户型设计上，优化房间布局、提高居民得房率；在社区品质上，加大基础设施投入，完善功能配套；在建设质量上，狠抓项目监管，严把安置区建设质量关，确保群众按期回迁，真正让群众改得顺心、住得放心、生活舒心。”
【二】
优质的配套不仅事关民生福祉，对于迫切需要吸引人才扎根的产业新区，也是头等大事。
5月16日，崂山区首次发布的国际人才社区推进计划中，张村河片区被委以重任。
根据规划，以张村河、株洲路和滨海大道为关键发展轴带，打造崂山国际人才社区。对标北京、上海、深圳等先进城市，张村河片区将重点建设“一园、一街、一基地”。
一园是指结合张村河景观设计，高标准打造长2．3公里的高品质滨河景观公园；一街是指打造长1．3公里，集咖啡馆、酒吧、购物中心等多元业态为一体的国际化时尚活力商街；一基地是指建设形成集科研孵化、居住生活、商务休闲于一体的一站式基地。
为什么选择张村河？摊开地图，我们不难发现答案。
张村河以南，金家岭已发展成具有较高影响力的区域性金融中心，而张村河以北的株洲路片区也陆续迎来高端创新项目的落地。唯有张村河片区融入两个重点功能区的发展，快速崛起，才能补齐崂山区全域联动发展的拼图。
这一点在崂山区“十四五”规划中也能得到印证。根据规划，要将张村河沿岸作为北进战略的主战场，推动财富金融和科技创新融合发展。为两个重点功能区提供服务配套和大后方支援，是张村河发展的契机与使命。
【三】
作为青岛主城区最后一处大面积黄金地块，张村河片区的担当绝不应当止步于“后方”。
在崂山区“十四五”规划中，明确提出了张村河片区“产城融合区”的概念，产业发展与生活之美将在这个区域共生。
只有硬核的产业才能支撑起区域发展。《攻坚方案》中明确，加快盘活株洲路、张村河等片区低效用地，同步导入新一代信息技术、生物医药等高端新兴产业。根据此前规划，张村河片区将重点发展高新技术产业、科技创新、金融服务等，力求打造成具有国际竞争力的国际创新走廊、青岛市产业升级与城市更新示范区。
值得一提的是，在张村河片区，刚刚启动施工的虚拟现实产业园一期项目，正是崂山区打造中国虚拟现实产业之都的重要阵地。经过多年的培育和布局，崂山区已有歌尔、pico、聚好看、雷神等百余个虚拟现实相关项目。随着张村河片区的更新，更多上下游资源将在此集聚，产业链配套企业将在此形成实打实的“虚拟”高地。
虚拟现实产业园效果图。
“拆出一片新空间、发展一片新产业，为全市高质量发展多作贡献。”这是崂山区委书记张元升的表态。随着张村河片区腾出连成片的大量实体经济用地，高端产业加速集聚，这一片区极有可能成为崂山乃至青岛市高质量发展的新增长极。
现在我们回过头来重新审视《攻坚方案》中对该片区的定位为“水脉智城”，可以看出规划者的清晰思路。水脉，是水流的活力，也是创新的脉动；“智城”是生活的便捷，更是产业的智慧。期待这条崂山母亲河畔，上演更多精彩。（青岛日报社／观海新闻记者 王国钰）
