西海岸新盘：中海半山雲境新地块及城发·灵湾瑞城规划曝光

[摘要] 近日，黄岛区中海半山雲境新地块规划及城发灵湾瑞城规划出炉。

近日，黄岛区中海半山雲境新地块规划出炉。项目位于西海岸新区，周边交通便利，基础设施较为完善。基地位于太行山路以西，黄浦江路以北。项目占地面积为 35285平方米，设计为8栋住宅，南侧沿街 1－2层公共服务设施，东侧配建 9班幼儿园，地下三层停车库。机动车停车位979个，其中地上停车位97个，地下停车位882个。

中海半山雲境新地块

本项目占地35285㎡。规划建设8栋高层住宅、1栋配套用房及一所幼儿园。总建筑面积141147．92㎡，其中地上总建筑面积103447．92㎡，地下面积37700．00㎡，容积率2．90，绿地率35％，建筑密度20％。

去年二批次土拍中，中海竞得

3051号／3052号地块

HD2022－3051号地位于黄岛区太行山路西、富春江路北，占地2．85万㎡，容积率≤3．45，建面9．84万㎡。起始楼面价7448元／㎡，最高限价8565元／㎡。起始总价73263．37万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10％。

HD2022－3051号宗地设定竞买附加条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：

乙方或乙方股东须与甲方就解决该地块历史遗留问题达成一致意见；乙方应与甲方及时沟通设计成果，提交的项目规划设计方案应符合周边区域的规划，保持与周边规划和功能的整体协调性，符合西海岸新区总体规划要求。

HD2022－3052号地位于黄岛区太行山路西、富春江路北，占地5．32万㎡，容积率≤2．9，建面15．43万㎡。起始楼面价7490元／㎡，也是西海岸本次供地最高楼面价！起始总价115577．44万元。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10％。地下建筑面积为65246．82平方米，容积率2．9，建筑密度20％，绿地率35％，

HD2022－3052号宗地设定竞买附加条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：

建设单位：青岛海慧广逸房地产有限公司

建设项目：黄岛区太行山路HD2022－3501号地块住宅项目

建设地点：太行山路以西、黄浦江路以北

设计单位：基准方中建筑设计股份有限公司

城发·灵湾瑞城

近日，城发·灵湾瑞城项目规划曝光。项目位于青岛西海岸新区灵山湾路北、水城路东。根据规划，共规划建设27幢建筑，总用地面积70838㎡，规划总建筑面积155778．16㎡，地上总建筑面积113480．2㎡，地上不计容建筑面积139．4㎡；地下建筑面积42297．96㎡。容积率1．6，建筑密度22％，绿地率30％，停车位1243个。其中地上停车位124个，地下停车位1119个。