[摘要] 今年5月份项目销售金额榜TOP10和5月份项目销售面积榜TOP10发布。
2023年5月31日，克而瑞青岛机构发布今年5月项目销售榜单，包括今年5月份项目销售金额榜TOP10和5月份项目销售面积榜TOP10。
政策层面：2023年至今，持续释放利好预期，地方层面，多个城市政策放松，涉及放松限购、放松限贷、放松限价、税费减免、购房补贴等。截止到5月底，今年共约240余条楼市政策出台，政策出台频次依旧，力度不减。其中公积金是重点。
早在2022年以前，大部分城市是不允许直接提取公积金用作购买商品住宅首付款的，然而自2022年4月，福建省率先“撕”开这个口子后，迅速被多个城市效仿。截至目前，至少有1省37市在发布的有关政策中提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。从目前已经落实公积金支付首付款的城市来看，政策落地后，对部分城市有一定的拉动作用。
市场层面：目前已经可以明确，5月市场无法继续保持持续复苏的走势，可以看到市场短期的回暖已经结束。青岛楼市经历了5个月的跌宕起伏，迎来半年度冲刺的6月，或会有所改观！
青岛商品住宅市场：1月冷清，2月市场急速点燃，狂飙之后，3月楼市在楼市新政及强烈需求持续刺激下，青岛商品房成交持续增长；4月，“银四”并未延续青岛“金三”，整个市场进入平稳阶段。5月的青岛商品住宅成交面积环比增加，市场保呈现小翘尾。
2023年5月的商品住宅供求增加！其中供应81．96万㎡，同比上涨43．5％，环比上涨16．87％；销售面积84．33万㎡，同比下跌10．54％，环比增加8．23％，市场温度回温。成交金额134亿元，与2月齐平。
今年第一批14宗地全部出让，而热点区域依旧是东李世园板块及张村河：
东李世园板块可谓新盘扎堆，产品覆盖刚改、高端改善等多样客群。目前在售项目主要有世园金茂府、和达和山、森林公园、青山湖岸、华新园珺台、融海启城、水岸樾园，还有海创惠水路项目、万竹云峰地块项目等，今年1批次金茂府旁又有新地块亮相。加上亿联签约刘家下河，新增约50万㎡的大盘，昆仑天麓湾的加入，一批次3宗地已经成功出让，使得未来市场红海竞争格局加剧！
张村河已经成为青岛楼市关注的焦点，越秀＆青铁九子夺嫡把地王推向新高度，海信18220元／㎡，溢价3．52％，竞得张村河018地块；目前在售的鲁信有邻花园以及融创壹号院都主打大户型高总价；华润崂山悦府已经开盘，海信君玺展厅开放，现房静山悦府持续推广。整个张村河已经成为青岛核心，无论是竞争压力还是产品力都面临红海竞争！
2023年5月青岛项目销售金额排行榜TOP10
在5月青岛项目销售金额榜TOP10中：开投·绿茵城项目以3．63亿元夺得销售金额榜第一；大云谷金茂府项目排在第二，实现销售金额3．21亿元。第三名为中海半山雲境项目，实现销售金额2．75亿。
2023年5月青岛项目销售面积排行榜TOP10
在5月销售面积榜TOP10中：开投·绿茵城以1．52万㎡销售面积夺得榜单第一；和达山语城项目排在第二，实现销售面积1．46万㎡。中海半山雲境项目排在第三，实现销售面积1．23万㎡。
榜单数据说明：
1．企业范畴：本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业；
2．物业类型为商品住宅，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓；
3．数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
4．统计时间：2023年5月1日至5月30日
5．成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位；
6．指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目，代建项目不予计入；
7．数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围；
8．统计范围：全市。
