[摘要] 近日，日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的专业验房师一起走进青岛市崂山区劲松六路的紫樾尚府小区，为王女士124平方米的精装房进行验收。发现这处精装房室内窗台板空鼓、地板吐灰、瓷砖嵌缝粗糙、部分开关面板和控制面板不平且安装松动等50余处问题。
千盼万盼，市民王女士终于盼来了新房交付。于是，王女士拨打了日报公益验房团预约验房热点，电话中她说道，她是一名日报资深读者，特别是买房之后，对《验房栏目》更加关注。看了多期验房报道后，她深刻认识到验房的重要性，收房之前一定要提前排查好房屋的质量安全问题。
近日，日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的专业验房师一起走进青岛市崂山区劲松六路的紫樾尚府小区，为王女士124平方米的精装房进行验收。
经过两位专业验房师的勘验，发现这处精装房室内窗台板空鼓、地板吐灰、瓷砖嵌缝粗糙、部分开关面板和控制面板不平且安装松动等50余处问题。其中，地板吐灰问题严重需要特别注意，验房师建议业主尽快联系开发商，对发现的问题进行整改。
门窗细节瑕疵多
首先，岳工从入户门开始进行细节检查。凭借多年验房经验，他很快便发现了问题。入户门扇、门套污染明显、入户门锁舌盖划手存在安全隐患、入户门未配备猫眼、入户门外门框与墙面缝隙明显、入户门下门槛（框）明显凹陷等。
检查了入户门情况，岳工继续对客厅和厨卫的门窗进行查验。查验后发现，卧室平开门缺少窗框固定螺丝密封扣帽共 7个，卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施，客厅左窗玻璃划伤，窗扇部分内倒功能防误操作功能失效，部分门套与门框缝隙明显等一系列问题，各种门窗瑕疵不一而足。
在检查完门窗问题后，岳工继续查验各个房间是否存在细节缺陷。经查验，主卧、北卧室内窗台板空鼓。
“细节问题也是验房的重点，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。”岳工建议道。
空鼓不多但破损严重
薛工用空鼓锤查验空鼓情况，发现客卫生间墙面砖空鼓 1处，其余地方均无空鼓问题。“由于卫生间内长期潮湿，在这样的空间内会发生瓷砖脱落情况，所以卫生间的空鼓需要及时整。不过房子的空鼓问题较少，还是值得肯定的。”薛工介绍道。
房子的墙面问题就比较突出，入户门内门套线处壁布开胶，室内墙面污染多处，在电视墙石材一处还发现了明显色差，十分影响美观。
另外，还查验出双卫生间天花灯槽内收口粗糙、灯线外露，客卫镜前箱一处镜子破碎掉角、门扇打不开，主卫浴柜抽屉后立板破碎，主卫暖气片进出水口收口盖安装不到位等问题。
吊顶污染地板吐灰
在检查客厅吊顶时，薛工发现室内天花污染多处。随后他打开灯带，举起长柄反光镜伸到吊顶看里面的内部结构，发现客厅天花吊顶灯槽内污染明显，通过反光镜我们还看到灯槽内堆积了很多腻子粉，卫生清洁十分不到位。同时，还存在客厅天花灯槽内灯光不匀的问题。
“地板铺设整体上还是比较差，仍然有室内地板吐灰的问题存在，基本上每个卧室吐灰现象都很严重。”薛工表示，木地板吐灰是铺地板前建筑垃圾未打扫干净导致，建议进行维修，否则入住后地板吐灰会严重影响家里卫生情况。所幸室内地板无松动、爆裂、撞凹现象，但是踩上去有明显不正常的异响，客厅通往厨房洞口门门槛石明显凹陷5mm。
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