[摘要] 3月21日，青岛市国土资源部门集中发布了市区17幅地块的国有建设用地使用权出让公告，其中有16幅地块位于世园会周边，1幅地块位于城阳区正阳路附近，这17宗地块将于4月集中上市拍卖。
世园会周边16幅拍卖地块大致位置图
新闻网讯 3月21日，青岛市国土资源部门集中发布了市区17幅地块的国有建设用地使用权出让公告，其中有16幅地块位于世园会周边，1幅地块位于城阳区正阳路附近，这17宗地块将于4月集中上市拍卖。
世园会周边地块起拍价高达14115元每平 一宗配建公租房
一口气推出16块地，这不仅是世园会周边出让土地规模最大的一次，在市区土地拍卖活动中也很少见。此次挂牌的16幅地块总占地面积达106万余平米，其中一宗位于天水路以北的地块起拍价高达14115元/平方米，其余15宗地块皆位于李沧区世园大道以北。综合来看，1、3、7、8、10、11号六幅地块土地用途为文体娱乐，2、4、6号为商服与城镇住宅用地，5、9号为纯商服用地，12-16号地块为纯城镇住宅用途。
1号地块位于李沧区天水路以北，紧邻2014年世园会主会场百果山景区，楼面地价高达14115元/平方米。土地用途为文体娱乐，占地666693.5平方米，规划建筑面积66669.35平方米，占地面积远远大于规划建筑面积，显然此地可能建设成为休闲娱乐广场。建筑密度35%，绿地率30%，出让年限50年。竞买保证金18820万元。
值得注意的是该地块容积率只有0.1，比八大关还低，是青岛有史以来最低容积率。该地块拍卖起叫价14115元/平米，比其它地价要高出一万多一米，绝对的地王，这也是青岛地产界有史以来的最高起价。
2号地块占地66263.8平方米，规划建筑面积99395.7平方米，土地用途分为商服与城镇住宅。其中商服占地19879. 14平方米，建筑面积29818.71平方米；住宅占地46384.66平方米，建筑面积69576.99平方米。容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金5967万元，楼面地价3002元/平方米。
3号地块占地28567.5平方米，规划建筑面积8570.25平方米，土地用途为文体娱乐。容积率0.3，建筑密度45%，绿地率30%。出让年限50年。竞买保证金819万元，楼面地价4782元/平方米。
4号地块占地11936.4平方米，规划建筑面积17904.6平方米，土地用途分为商服与城镇住宅。其中商服占地3580.92平方米，建筑面积5371.38平方米；住宅占地8355.48平方米，建筑面积12533.22平方米。容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金1074万元，楼面地价3002元/平方米。
5号地块占地36568平方米，规划建筑面积55685平方米。土地用途为商服。值得注意的是，5号地块为保障性住房配建用地，商服用地和保障性住房用地同时供应。其中商服用地面积10970平方米，建筑面积16455平方米，出让年限40年。竞买保证金1042万元，楼面地价3169元/平方米。保障房占地25598平方米，建筑面积39230平方米，将建不少于654套的公共租赁住房。容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。
6号地块占地27893.9平方米，规划建筑面积55787.8平方米，土地用途分为商服与城镇住宅。其中商服占地8368.17平方米，建筑面积16736.34平方米；住宅占地19525.73平方米，建筑面积39051.46平方米。容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%。竞买保证金3085万元，楼面地价2765元/平方米。
7号地块占地28825.4平方米，规划建筑面积28825.4平方米，土地用途为文体娱乐。容积率1.0，建筑密度35%，绿地率30%。出让年限50年。竞买保证金1379万元，楼面地价2393元/平方米。
8号地块占地35318.4平方米，规划建筑面积35318.4平方米，土地用途为文体娱乐。容积率1.0，建筑密度35%，绿地率30%。出让年限50年。竞买保证金1690万元，楼面地价2393元/平方米。
9号地块占地11780.4平方米，规划建筑面积11780.4平方米，土地用途为商服。容积率1.0，建筑密度35%，绿地率30%。出让年限40年。竞买保证金759万元，楼面地价3222元/平方米。
10号地块占地20564.9平方米，规划建筑面积30847.35平方米，土地用途为文体娱乐。容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%。出让年限50年。竞买保证金1446万元，楼面地价2345元/平方米。
11号地块占地28622.1平方米，规划建筑面积28622.1平方米，土地用途为文体娱乐。容积率1.0，建筑密度35%，绿地率30%。出让年限50年。竞买保证金1369万元，楼面地价2393元/平方米。
