世园会周边地块频出 2幅配套建设用地挂牌出让

崂山区世园大道以北、滨海公路以西地块大致位置图

    新闻网讯 继3月21日一口气推出16块地后，仅仅相隔不到一个星期，青岛市国土资源部门再度挂牌出让世园会周边两幅地块的国有建设用地使用权。拍卖公示显示，这两幅地块为生活配套建设用地，一幅为商务金融用地，一幅为科教用地，总占地面积94601.3平方米。

    这两幅地块均位于崂山区世园大道以北、滨海公路以西。其中编号为3-C0043#的地块土地用途为商务金融，占地63990.7平方米，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，出让年限40年。竞买保证金5783万元，楼面地价3013元/平方米。

    编号为3-C0041#的地块土地用途为科教用地，占地30610.6平方米，容积率1.2，建筑密度35%，绿地率30%，出让年限50年。竞买保证金1769万元，楼面地价2409元/平方米。

    一幅地块为科教用地，一幅为商务金融用地，可以看出，这两幅地块都是为将来在此生活的小区居民以及2014年世园会提供生活、商业配套。地块毗邻滨海公路、世园大道，地理位置十分优越。目前地块周边已有万科生态城、和达和城等多处新建楼盘，均价7000-12000元/平方米不等。

    随着世园会脚步的临近，世园会周边的土地开始频繁出让。3月21日，青岛市国土资源部门集中发布了世园大道附近16幅地块的国有建设用地使用权出让公告，在这16宗地块中，有六幅的土地用途为文体娱乐，三幅地块土地用途为商服与城镇住宅，两幅为纯商服用地，两幅为纯住宅用地。其中一宗位于天水路以北的文体娱乐地块起拍价高达14115元/平方米，容积率仅为0.1，引起市民的广泛关注。本次拍卖的两幅地块毗邻以上16幅地块所在地，同样属于世园会周边旧村改造项目。

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    3月25日，记者从青岛市公共资源交易中心了解到，连接省道214王沙路(九水东路)与滨海公路的互通立交已启动招标程序，力争2012年底前开工建设，这将是滨海公路建设的首座立交桥。另外，连接黑龙江路与滨海大道的东西主干道九水东路的拓宽改造进入最后阶段，目前从河南庄到李沧宝龙广场的九水西路段已经拓宽完毕，接下来将进行李沧宝龙广场以东路段的拓宽建设。

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    据悉，以上两幅地块的国有建设用地使用权拍卖会定于2012年4月16日在青岛市梅岭东路29号310室举办。（记者 王婷婷）