[摘要] 青岛限购令已执行一年多，如今诸多购房者都面临着“继续观望”还是“出手”的两难选择，房子仍是民生话题中的醒目词汇。作为青岛楼市新盘集中亮相的重要舞台，4月6日，2012年第十届青岛春季房展在青岛国际会展中心隆重开幕。
2012青岛春季房展开幕式
“限购”一年多，如今诸多购房者都面临着“继续观望”还是“出手”的两难选择，房子仍是民生话题中的醒目词汇。作为青岛楼市新盘集中亮相的重要舞台，4月6日，2012年第十届青岛春季房展在青岛国际会展中心隆重开幕。
本届春季房展共吸引了来自青岛及外地的开发企业50余家房地产企业，近百个项目的积极参与。参展企业汇集了海尔、城投、海创、奥润等知名地产企业。在4月6日-4月8日这三天，市民可免费观展淘房。青岛新闻网也将对房展现场进行全程播报。
本地房企经典项目不输大鳄 新盘首亮相
一年一度的青岛春季房展，是青岛地区上半年规模最大的专业房地产展会，也是全年楼市启动的重要节点，2012年春季房展是持续调控背景下的新一季房展。在过去的一年里，青岛楼市犹如一辆“过山车”，库存量攀升、房价回落、成交量同比下跌使得市场前景扑朔迷离。作为岛城地产的风向标，本届房展不可避免地受到了影响。与往届动辄两三个展厅、近百家新盘同台亮相相比，本届房展稍显气势不足。
从展会现场可以看到，以往大显身手的外地大鳄房企明显减少。五大展台均被青岛本土开发商——海尔、城投、海创、奥润及利群占据，他们或带来了各自的经典项目，如海尔山海湾、海尔原乡墅、海尔优城邦、城投瑞海景园、奥润馨海国际城；或将最新项目借此机会展示给大家，如海尔优四方、海怡新城、利群财富广场等。除了这四大展台，其他中小展台也是异彩纷呈。来自开发区的金色海湾、胶南的天意华苑都将首次亮相展会。
海阳楼盘来青抢客 商业与住宅齐头并进
在房地产调控继续坚持的2012年，春展上的参展房地产企业将更多注意力放在了刚需之上。以海尔地产为代表的品牌开发商带来的楼盘大都围绕宜居主题设计、开发。来自李沧区的海怡新城、伟东幸福之城也是刚需首选。
相对于本土企业在刚需上的重点攻略。今年展会上以海阳楼盘为代表的的外地项目则把目标放在吸引本地投资客户上。亚沙村、盛世双帆、托斯卡纳、曦岛假日湾、胶东•义乌小商品物流城等海阳项目集体亮相，与青岛本土开发商同台竞技，争抢客源。实际上，这些来青岛“抢地盘”的项目借助的是即将合龙的即海大桥造势。不限购的政策利好、与青岛相比较为低廉的房价以及优越的自然环境条件都赚足了青岛市民的眼球。据了解，这几个外地项目大多位于海阳市度假旅游区内。
此外，与往届春展相比，今年春展上商业项目比例提高不少，形成了商业与住宅齐头并进的局面。中国春天百货集团、伟东•乐客城都推出了颇具诱惑力的商业项目。同时今年东南亚的项目也参展“揽客”。来自马来西亚的马六甲惠胜之都海景公寓，菲律宾的美加地产推出了名为威尼斯乐园的项目，引得游客纷纷驻足。
锁定刚需推优惠购房 观展车循环发车
刚需是市场的基本盘，也是市场上扬的“原动力”之一。本次春季房展主打“刚需牌”，启动了“淘尽好房源•畅享巨优惠——2012春季房展优质房源推荐计划”，通过这样一个货比三家的平台，为购房者与开发商之间搭起沟通交流的平台。只要参与这个计划的购房者就可以获得购房打折优惠并获得“春季房展置业大礼包”。
除此之外，作为行业展示、品牌推广、文化交流的隆重舞台，各企业在吸引客源方面想尽点子， 除了各具风格的展台布置外，参展企业纷纷以舞蹈、唱歌等宣传造势，令游客在沙盘的流连之外一样可以大饱眼福。也有参展商精心准备了丰富的奖品，或是举行互动游戏，吸引游客参与并赠送大奖。
据了解，本届春季房展展期为4月6日—8日，免费对公众开放。展会将开通免费观展车。发车时间及发车点如下：
麒麟皇冠大酒店——4月6日、4月7日早8:30——下午3:30
4月8日早8:30——中午12:00 循环发车
新业广场、李村公园、四方装饰城——4月6日、4月7日早8:30——下午3:30
4月8日早8:30——中午12:00 每一小时循环发车
