5月青岛楼市起起伏伏 上周成交量又下跌 接连两天成交量是"零蛋"

5月13日-5月19日一周每日新房成交量

    新闻网讯 经过了前一周的新房成交“小高峰”后，上周的青岛新房成交量又跌回去了。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年5月13日-5月19日青岛市新房共成交1184套，新房成交面积118593.4平方米，环比前一周下降了29%。其中新建住宅共成交了1037套，住宅成交面积达100004平方米，住宅成交量环比下降了33%。自此为止，5月青岛楼市起起伏伏已经出现了第二个“低谷”了。

    从每日新房成交情况来看，上周7天可谓是“大悲大喜”。共有两天成交量突破300套，成交量最高的一天5月15日单日新房成交量达到341套。但正在前途一片大好之时，成交量突然在5月18日、19日两天跌入低谷，两天成交量均为“零蛋”，起伏如此之大着实让人费解。

5月13日-5月19日一周各区域新房成交量

5月13日-5月19日一周各区域新房成交比例 5月13日-5月19日一周销量前七排行榜

    从上周青岛市各区域新房成交情况来看，与前一周相比，除崂山、胶南外，其余区市成交量均有不同程度的下滑。从总体上看，全市分化成了两个差距悬殊的阵营，以李沧、城阳为代表的刚需区域以及开发区、胶南构成的西海岸片区成交量遥遥领先。

    日前，青岛市被确定为中日韩自贸区谈判调研基地。据《人民日报》载，这一自贸区或将落户西海岸。结合中日韩自贸区建设，青岛将在西海岸进一步推进中日韩的产业合作，包括产业合作的创新园区，并就建设中日、中韩区域经济合作试验区的工作展开专门规划。在大规划的带动下，开发区、胶南楼市再振雄风。胶南市以217套的成交量高居全市首位，黄岛区上周成交155套，位居七区第一、全市第二。在一周销量前七排行榜上，来自二地的山水新城、昆仑山庄分列第一、第四位，胶南的山水新城是成交量唯一过百项目。

    与前一周相比，刚需代表片区李沧、城阳区成交量均有所下滑，其中李沧区成交量大幅下降了58%，但上周仍以155套的成交量与黄岛区并列成为七区第一。中海国际社区、中南世纪城作为该片区热销项目，分别以24、22套的成绩登上了一周销量前七排行榜。城阳区上周成交139套，正阳东郡一周卖出49套房子，位列排行榜第三。另外值得注意的是，七区中的崂山区上周成交103套，环比前一周上涨1倍多。

    除以上区域外，其他各区市成交量持续惨淡，其中即墨市仅成交47套，环比下降57%，市南、市北、四方、平度、莱西等地的成交量也均有不同程度的下滑。（数据分析整理：青岛新闻网房产）