世园板块6月将再推2宗地 3月以来已出让19宗地块 成青岛土地市场“最热”区域

6月14日即将出让地块大概位置（蓝色线条为世园大道）

    5月25日，青岛市国土资源和房屋管理局发布了最新的国有建设用地使用权拍卖出让公告，此次出让的两幅地块位于世园板块。这是自3月份以来，青岛市第四次出让世园板块内土地了，如今世园会版块俨然已经成为了青岛土地市场上“最热销”版块！

   根据出让公告显示，本次出让的两宗地均是非住宅建设用地，拍卖会将于6月14日上午在青岛市梅岭东路29号310室举办，要求竞得人要在竞得土地后立即组织开工建设，并确保在2013年10月31日前竣工。

两宗地块详细指标

    两地块位于滨海公路以西、世园大道以北，一宗是科教用地，一宗是商务金融用地，从出让指标可见，该两宗地块占地面积都不大，最大的为22222.8㎡，容积率最高的也只有1.5，竞拍保证金也比前几次都少。此外公告还特别提出，本次出让的地块在世园会筹备期间必须按照世园会统一要求开发建设；世园会举办期间的世园村土地和地上建筑的使用要服从世园执委会的统一管理；世园会闭幕后，按照批准的规划方案完成开发建设。拍卖完成后，竞得者将确保在2013年10月31日前竣工，保证在2014年4月18日青岛世园会举办之前以崭新形象面世。

    据了解，自3月份以来，世园板块的用地频频出让，先后三次拍卖均顺利成交，地块更包括住宅、商业金融、科教用地等多种性质。首先是4月10日，世园集团一举拿下了天水路以北及世园大道以北共计16宗地块（点击查看详细新闻）；十天之后，4月21日世园集团再次拍下世园大道以北、滨海公路以西的3-C0043地块和3-C0041地块（点击查看详细新闻）；4月26日，滨海大道以西、天水路以南的3-C0038地块被金谷旅游发展有限公司摘下（点击查看详细新闻）。至此，三次拍卖会共推出世园板块土地19宗，其中18宗均落入世园集团囊中，本次推出的两个地块将花落谁家，6月14日让我们拭目以待。

    可以看出，作为科教用地和商务用地，这两宗地块将为周边的居民提供生活配套。地块南部金水路及九水东路沿线有大片的新建住宅，万科生态城、和达和城、米罗湾等项目依次而列，包括高层、多层、公寓、别墅等住宅业态，其中高层价格多在8000元/㎡到9000元/㎡之间。

    该两宗地块地理位置较为优越，不仅位于世园会板块内，从日前青岛市发布的中国蓝色硅谷规划来看，该地块还属于“一园一区一带”中“一带”的中段，据了解蓝色硅谷将推广生态环境保护推进工程，包括规划建设鳌山湾、北宅水源地两大生态保护区，海岸线、滨海公路旁建起多条生态廊道。不仅如此，崂山区还将以海尔路、深圳路、滨海公路等骨干道路为主轴，打造“总部楼宇经济城”，力争3-5年内培育20座税收过亿元的总部楼宇。(记者 王崧)