青岛楼市再次遭遇"零成交" 上周新房卖了1825套环比跌三成

8月5日-8月11日每日成交概况

8月5日-8月11日一周每日新房成交走势

    新闻网讯 8月第二周青岛楼市再度遭遇诡异“零成交”，致使上周成交量大幅下滑。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年8月5日-8月11日青岛市新房共成交1825套，新房成交面积181888.3平方米，环比前一周下降29.8%。其中新建住宅成交1633套，住宅成交面积162889平方米，新建住宅成交量环比大跌了32.4%。

    上周成交量如此不“给力”，从每日新房成交情况中便可看出“端倪”。上周七天成交量经历了“大开大合”，前五天一路上扬，在8月9日这一天成交量达到最高峰455套。其后一天成交量大幅下滑至187套，上周最后一天8月11日成交量突然归零。记者经查询得知，近两日的单日成交量也都是“零蛋”。让人不禁纳闷：难道网签系统后台又出故障了吗？

    从青岛市各区域新房成交情况来看，纵向对比，除胶南外，上周其他各区市成交量均有不同程度的下滑；横向对比，城阳、李沧继续在七区中遥遥领先，即墨凭借三个经适房项目的热销，成交量高居五市之首。

8月5日-8月11日一周青岛各区域新房成交量

8月5日-8月11日一周青岛各区域新房比例

8月5日-8月11日一周新盘销量TOP10

    市区方面，城阳区上周成交368套，成为全市第一。红岛嘉苑、中铁华胥美邦、正阳东郡和臻园登上商品房销量前十排行榜。此前甚少传出消息的红岛嘉苑以52套的成交量成为全市第三热卖新盘，中铁华胥美邦低价效应在显现，上周成交45套。于7月开盘的臻园和成交情况向好，预计8月上旬还将加推一批房源。

    李沧区上周成交254套，连续第二周环比回落，但仍是七区第二热销区域。该片区的湖畔雅居、伟东幸福之城、远东海岸华府入围商品房一周销量排行榜。目前湖畔雅居均价6300元每平米，属于李沧区的低价盘代表；而伟东幸福之城在憋了近一年之后，终于开盘销售，均价8000元每平米，据报道，开盘当日去化300多套；许久未有动静的远东海岸华府则成交32套，位列第九。

    在市区成交量都缩水的情况下，胶南顶住压力，上周成交207套，是全市成交量唯一上涨区域，表现比较稳定。在商品房一周销量排行榜上，共有两个来自胶南市的项目：瑞海花园和保利海上罗兰。其中瑞海花园以60套的成交量成为商品房销冠，这是一个09年就问世的老项目了，去年8月曾推出部分房源，售价在4500-6000元每平米之间。保利海上罗兰成交27套勉强跻身商品房销量前十。

    尽管胶南表现稳定，但仍比不上即墨经适房的持续发力。根据青岛网上房地产统计，上周即墨共成交322套，虽然环比下跌四成之多，但仍高居五市第一、全市第二。即墨的三个经适房项目——龙山景苑、通济农民经济适用房、环秀景苑农民经适房分别以第一、第二、第六的好成绩登上一周销量前十。这三个项目共成交225套，占整个即墨市成交量的近七成。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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