城阳区3幅黄金地块9月将拍卖 位于世纪公园周边将配建524套经适房

出让地块规划指标要求

    新闻网讯 8月以来，土地市场持续放量。先是市区4幅黄金地块先后上市，后有即墨、胶州23幅地块“井喷”上市，城阳区也不甘落后，8月11日，青岛市国土资源局再度挂出土地拍卖公告，将以拍卖方式出让城阳区3幅地块的国有建设用地使用权。此次出让的3幅地块均位于城阳区核心位置，以商服、住宅用地为主，配建经济适用住房共计524套。

出让地块大概位置

    编号QDCYP-2012-13-1地块，土地面积126688㎡，土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地，其中出让土地部分土地面积122782.62㎡（商服97549.76㎡、住宅25232.86㎡），容积率 ＞1.0≤1.72（商业77%、住宅23%），建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限商服40年、住宅70年，规划建筑面积211186.11㎡ （商服167785.58㎡、 住宅43400.53㎡），拍卖起始价1592元/㎡，竞买保证金8000万元。划拨经适房土地面积3905.38㎡，规划经适房建筑面积达6717.25㎡，将配建经济适用房104套。

    编号QDCYP-2012-13-2地块，土地面积123562㎡，土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地，其中出让土地部分土地面积108178.19㎡（商服56838.52㎡、住宅51339.67㎡），容积率＞1.0≤1.62（商业46%、住宅54%），建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限商服40年、住宅70年，规划建筑面积 175248.67㎡（商服92078.4 住宅83170.27），拍卖起始价1550元/㎡，3幅地块中，该幅地块竞买保证金最高，高达12000万元。划拨土地部分土地面积15383.81㎡，配建经济适用房，规划配建24921.77㎡共计384套经济适用房。是本次出让的3幅地块当中配建经济适用房套数最多的地块。

    编号QDCYP-2012-13-3地块，土地面积13427㎡，土地用途为其他商服用地和科教用地。出让土地部分土地面积12270.8㎡（住宅6551.8㎡、科教5719㎡），容积率＞1.0≤1.42，建筑密度≤25%，绿化率 ≥35%，出让年限住宅70年、科教50年，规划建筑面积16788.84㎡（住宅12905.84㎡、 科教3883㎡），拍卖起始价1468元/㎡，竞买保证金2200万元。划拨土地部分土地面积1156.2㎡，配建经济适用房，规划将建设2277.5㎡共计36套经济适用房。

    从公告中我们只能得知三幅地块位于长城路东侧，但具体位置无法明确，为此记者致电青岛市城阳区国土资源分局进行询问，得知三幅地块相连，位于城阳区主干道长城路以东，兴阳路以南，与青岛著名的植物生态景观园——城阳世纪公园相隔咫尺，地理位置十分优越。

    交通方面，青新高速公路穿过地块的东侧，向南可直达辽阳东路，前往市区高效便捷。西侧有城阳区主干道——长城路，距离城阳区政府仅有10分钟车程。

    配套方面，周边城阳宝龙城市广场、城阳利群、城阳家佳源等城市综合体和大型商场超市，购物便捷。周边茵悦小城、巴黎壹号、IMEGA时代中心、弘通和田城、贵爵公寓、水榭花都等小区众多，城阳五中、青岛农业大学也相距不远，人文生活氛围浓厚。

    本场拍卖会定于2012年9月5日上午9点在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。（见习记者 许乃丹）