新规划：李村商圈新增文化创意产业园 将打造商贸文娱综合体(图)

李沧文化创意产业园鸟瞰图

    新闻网讯 近几年，李村商圈及周边区域频频改造升级，已经成为青岛的最热点的地段之一了，近日青岛市规划局又发布了李沧区北崂路1022号地块改造项目规划方案公示，李村商圈北侧将建成一座文化创意产业园，该园区旨在打造一处融合商务、商业、酒店、文化、休闲等多种元素，形成文化为引领，产业结构完善，功能互动，优势共享的城市文化综合体。

    根据公示，北崂路1022号地块项目由4个工业园区组成，其中B1厂房、D区、F1厂房及E5厂房为改造建筑，其余为新建建筑。改造建筑总建筑面积为35260平方米，新建地上建筑总建筑面积为63608平方米，新建地下总建筑面积为6000平方米。建筑层数均为7层（含）以下，建筑高度控制在67米（绝对高程）以下。设计方案充分尊重原厂区历史，将原厂区具有历史保留价值的厂房建筑、树木及标志性景观构筑物加以保留。

李沧文化创意产业园规划图（点击查看大图）

李沧文化创意产业园具体数据

    从公示规划的各项指标来看，未来兴建的文化创意产业园总占地面积为79093.4平方米，总建筑面积为104868平方米，其中地上建筑面积为98868平方米，地下建筑面积为6000平方米，容积率为1.26，建筑密度为30.6%，绿地率为15.9%，规划停车位460个。

李沧文化创意产业园（单体）效果图

    从公示图上看，李沧文化创意产业园位于北崂路以南，夏庄路以东，黑龙江路以西，区位优势十分明显。地铁M2和M3号线换乘点位于项目附近，交通极其便利。由于位于李村商圈北侧，项目周边商贸氛围浓厚，李沧万达广场、苏宁电器广场、百通大厦、伟东乐客城等一众商贸综合体矗立商圈，另据了解，今年2月份商务局发布消息称，岛城将建设七大商贸区，李村商圈便位列其一，文化创意产业园由此具备了天时地利的发展条件，而项目的落户也将进一步丰富李村商圈区域的业态体系。（记者 王崧）

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