青岛新房一周卖出2958套涨1倍 新市北成交上千套

2月24日-3月2日一周每日销售概况

2月24日-3月2日一周每日成交走势

    新闻网讯 春节长假刚刚过去一周，青岛楼市已基本恢复到岁末年初“热冬”状态。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年2月24日-3月2日青岛市新房共成交2958套，新房成交面积286735.5平方米，新房成交量环比大涨127%。其中新建住宅成交2739套，成交面积264091平方米，与前一周相比也涨了一倍多。

    从每日新房成交情况来看，上周前六天成交量呈现出快速上涨的态势。2月24日只卖出126套新房，但短短5天的时间成交量一路攀升，2月28日、3月1日两天成交量都在650套左右。3月1日下午，国务院发布“国五条”细则，限购继续、二套房贷加码、售房缴20%个税三座“大山”压下。调控政策对楼市的影响最直接地体现在了成交量上，3月2日青岛新房成交量迅速下滑至272套。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，“七区四市”成交量全面回暖。自区划调整后一直不温不火的新市北上周发力，连续第二周成为全市最热销区域，胶州、新黄岛、即墨三地楼市持续火爆，李沧、城阳恢复元气尚需时日。

2月24日-3月2日一周各区域新房成交概况

2月24日-3月2日一周各区域新房成交比例示意图

2月24日-3月2日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    新市北上周的表现让人刮目相看，新房共成交1005套，环比暴涨3倍多，创下区划调整后单周成交量“第一高”。去年底上市的保利香槟国际经适房网签313套，成为全市销售冠军。但该项目只占市北区总成交量的三成左右，其余皆来自于商品房的“贡献”，海信湖岛世家、万科城等新老城区的楼盘虽然成交量在20套左右，但“盘多力量大”，共同构成了近700套的成交量。新黄岛年前烧起的“买房热”近日有所收敛，上周成交345套，保利海上罗兰、青橙时代等成交量在20套左右，均未登上一周销量排行榜。

    郊区楼市成为“第二军团”，郊区四市的项目在一周销量排行榜上占据过半的位置，尤以胶州、即墨两地为代表。其中胶州自去年底在青岛楼市“斩头露角”，上周成交375套，环比涨了近七成，来自胶州的缇香郡、中仁慧东府邸连续第二周上榜，分别成交52套、31套，分列第四、九位。即墨成交301套，环比暴涨2.5倍，佳源都市卖出131套，为全市最热销商品房；观澜湖畔成交51套，位列全市第五。平度成交量过百，豪德财富商贸物流城成交63套，高居全市第三。

    李沧、城阳“比上不足比下有余”，两地均成交230套左右，被新市北、新黄岛及胶州、即墨等地远远甩在身后。李沧区的海岸华府、中海国际社区分列第六、七位，城阳区则无项目荣登一周销售十强排行榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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