5月末商业地产"卖得火" 上周青岛新房成交2507套涨1成

2013年5月26日-6月1日一周每日销售概况

2013年5月26日-6月1日一周每日成交走势

    新闻网讯 “红五月”画上了圆满的句号，上周青岛新房成交量显著走高。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年5月26日-6月1日青岛市新房共成交2507套，新房成交面积250252.9平方米，新房成交量环比前一周上涨了10%。其中新建住宅成交2063套，成交面积211352.55平方米，与前一周相比仅多卖出2套。新房成交量上涨明显，住宅成交量却几乎没有变化，这意味着上周非住宅卖得较为“红火”。

    从上周每日新房成交情况来看，这7天成交量跌宕起伏。5月最后几天成交量均在高位运行，尤其是28-31日这四天时间，成交量一度接近500套，进入6月后，成交量又迅速下滑至230套。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，黄岛、城阳等刚需热点片区迎头赶上，成为岛城两大热销板块，李沧楼市持续低迷，曾在前几个礼拜大放异彩的胶州、即墨则略显黯淡。

2013年5月26日-6月1日一周各区域新房成交概况

2013年5月26日-6月1日一周各区域新房成交比例示意图

2013年5月26日-6月1日一周销量排行榜TOP10

    黄岛区是“红五月”最后一周成交量唯一突破500套的区域，共卖出526套新房，环比大涨五成多。海尔山海湾五期和阳光世纪登上销量排行榜，其中海尔山海湾五期于5月底推出两个楼座，起价6766元/㎡，已卖出88套，成为全市销售亚军。阳光世纪以68套的成交量紧随其后，位居第四名。

    城阳区一周新房成交虽未突破500套，但与其他区域相比也算是遥遥领先，上周成交483套，环比涨21%。城阳商业项目鲁邦国际风情街是上周该区域最大“黑马”，共卖出新房166套，高居全市第一名，据了解，该项目在售商铺面积20-1000平不等，均价21000元/㎡，公寓均价9800元/㎡。城阳区上周另一上榜项目是御景尚都，一周成交44套，全市排名第七位。

    值得一提的是，市北区成交量也有大幅增长，上周共卖出新房294套，环比大涨近五成。锦绣年华上周成交58套，全市排名第六名，该项目毛坯房源均价14000元/㎡。相比之下，李沧楼市可算是“持续低迷”，上周仅卖出不到200套新房，一周成交量环比大跌四成多，在全市新盘销量十强排行榜上李沧区仅有一个项目上榜，且名次靠后，中海国际社区以一周成交41套位居第九名。

    曾在前几周荣登全市最热销区域的胶州、即墨上周略显“疲软”，其中胶州一周新房成交312套，跌了一成多，即墨一周新房成交229套，也是差强人意，在上周销量排行榜上无一胶州、即墨新盘出现。平度是郊区四市唯一明显上涨的区域，上周卖出新房248套，环比涨了38%，一周销售排行榜上共有两个平度项目上榜，分别是瑞平中心一周成交72套，全市位列前三，锦厦新城一周卖出新房60套，全市排名第五。（数据分析整理：青岛新闻网房产）