8月最后一周"高调"落幕 新房卖了超3000二手房交易649套

2013年8月25日-8月31日一周每日销售概况

2013年8月25日-8月31日一周每日成交走势

    新闻网讯 在摆脱了8月中旬的“零成交”阴霾后，8月最后一周“高调”落幕。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年8月25日-8月31日新房成交3077套，二手房共计交易了649套。

8月最后一周新房成交3077套 涨了！

    2013年8月25日-8月31日青岛新房共计成交3077套，总成交面积308107.22平米，新房成交量环比前一周上涨17.6%，这是近5个月以来，新房单周成交量首次突破3000套。新建住宅成交2670套，成交面积274726.79平米，涨幅仅为一成，这说明上周非住宅新房卖得很不错。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天总体高位运行。8月25、26日前两天成交量均未突破400套，然而在第三天一跃攀升至608套，随后四天略有下滑，但也基本维持在400-500套区间范围内。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，主城区占据绝对优势，郊区四市表现平庸。其中黄岛区蝉联最热销区域的“宝座”，城阳、市北平分秋色，李沧区持续低迷。

2013年8月25日-8月31日一周各区域新房成交概况

2013年8月25日-8月31日一周各区域新房成交比例示意图

2013年8月25日-8月31日一周销量排行榜TOP10

    “西岸新城”黄岛区上周新房成交近700套新房，环比小幅度上涨，位列全市第一。但在一周销售十强榜中，西海岸项目却遭遇“大换血”，曾在前一周热销的秀兰禧悦山、星河城及“日光盘”卢河水岸均未上榜，取而代之的是近期加推新房源的龙湖原山和海尔山海湾五期，均有80-90㎡中小户型，其中龙湖原山成交55套，位居第六名，海尔山海湾五期卖出42套，勉强跻身前十。纯新盘晶城8月面世，上周销售51套。

    “北岸新城”城阳区涨势明显，一周成交量突破500套，环比增长36%。两个低价盘上榜，小城之春一期开盘便已售罄，均价6300元/㎡，上周网签80套。与新闻网开展独家团购的卓越蔚蓝群岛卖出63套，5000抵4万的优惠引来不少刚需置业者。

    市北紧随其后，一周新房成交498套，环比小涨一成多。市北区两个新盘高高在上，老四方的联城海岸锦城因包含回迁房，已连续第三周成为销售冠军，上周网签159套。地处小港湾蓝色经济区的自由港湾8月底推出50-90㎡精装公寓，以129套的成交量位居全市第二。

    上周二手房成交649套微降 保持高姿态挺进“金九”

    岛城二手房市场，最后一周销售情况则继续保持在高位。根据青岛网上房地产统计，上周（2013.8.26-2013.9.1）青岛二手房共计交易了649套，虽环比前一周下降了8.7%，但与8月前几周相比仍属“高成交”。

    从岛城各区域二手房成交情况来看，上周二手房交易量超过百套区域共有2个，除老牌热销区域市北区外，“新秀”黄岛区也凭借出色的表现成功“破百”，再续辉煌。市南、李沧等热门区域，上周二手房交易量未能突破百套，但也保持“高姿态”挺进“金九”，其他区域二手房市场逐渐升温。

    据青岛网上房地产统计数据显示，上周市北区二手房市场的交易“表现”依旧十分“抢眼”，二手房成交256套，环比下降6.6%。自2013年1月开始，市北区从上半年到下半年一直霸占着二手房每周交易冠军区域的宝座，持续领跑岛城二手房市场。黄岛区继前一周成功“逆袭”后，上周成交109套再次“破百”，蝉联区域成交亚军。

    其他区域的二手房市场也保持高位成交，其中城阳区成交91套，与前一周持平；市南区成交85套，环比下降12.4%；李沧区成交79套，环比小降。崂山区仅成交29套，是青岛上周二手房市场成交量最低的区域。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

2012年8月-2013年8月青岛楼市新建住宅成交量走势图

    新闻网讯 “金九”已经拉开帷幕，回首旺季到来前的青岛楼市却格外平静。2013年9月1日，青岛网上房地产公布了8月份青岛市房地产销售情况。数据显示，青岛8月份新建商品房共成交8098套，总成交面积814278㎡，环比上月仅小涨3.7%，没有出现太大波动；其中新建商品住宅共成交7355套，总成交面积733328㎡，环比7月还少卖了218套（点击阅读新闻）

8月二手房成交2846套 业内预测"金九银十"将暴涨

2012年8月-2013年8月青岛二手房成交套数走势

    新闻网讯  7月岛城二手房成功交易了2655套逆市微涨，而刚刚过去的8月再度延续了7月“火热”态势，交易量整体小幅攀升。根据青岛网上房地产显示，2013年8月青岛市二手房共成交2846套，环比上涨7.2%，同比去年8月上涨27%，继前一个月成功终结了连续两月下滑态势后，又“一鼓作气”实现连续上涨；成交面积217581.39㎡，环比下降6.5%。成交套数攀升，成交面积下降，虽然存在“反差”，但8月二手房市场也与7月一样，交出一张稳中有升的“答卷”（点击阅读新闻）