3月1日看房车专访李沧 中海、中南、城建首付最低7万起团购一下省2万

    近两年来，随着岛城楼市房价“万元线”的“一路北上”和“全域统筹、三城联动”规划的稳步推行，李沧区凭借其价格优势和区域发展潜力迅速成为岛城刚需的聚集地。

    3月1日，青岛新闻网李沧专线看房车带领百余名网友再次探访了位于李沧区的中海国际社区御城、蓝山湾、中南世纪城和青岛印象湾四个楼盘。其中中海国际社区限时买房仍可享受公积金最高贷款60万元；青岛印象湾首付最低7万起；中南世纪城现火爆认筹，100元即可轻松“置业”；蓝山湾主推86—88㎡户型，可由套二改套三。几个项目都凭借2013年的销售业绩在青岛市民中小有名气，产品又各有特色，因此赢得了不同置业者的关注与喜爱。

    3月1日下午1点整，满载百余名网友的3辆看房车从新业广场出发，第一站首先来到了位于九水路与黑龙江路交界处的中海国际社区御城。

    虽然当下青岛楼市仍然处于“金三银四”开始前的平淡期，但在中海国际社区的售楼处内却一片繁忙的景象。这里的置业顾问王学治告诉记者，上个月虽然是楼市的淡季，但他们的项目依然卖出了348套房源，是青岛市2月份的销售冠军。与往年同期相比也是一个相当不错的成绩。出现这种情况的原因主要是受到公积金新政的影响，另外，该楼盘毗邻M2/M3双地铁、近李村商圈地理位置优越也是吸引购房者快速出手的主要原因。据了解，中海国际社区3期御城将于3月底开盘，公包括6#、11#、12#三个楼座，主力为79-88㎡套二套三小户型，现与青岛新闻网联合独家举办“阶梯式团购”，置业者参团即可省2万元，每增加1人额外再减80元，人越多优惠越大。除新房源外，中海国际社区所有在售房源均可享受新闻网独家包场团购优惠，6千劲享“底价”。

    沿着黑龙江中路和金水路向北走不远，我们又来到了位于文昌路的蓝山湾。在公积金新政等的刺激下，该楼盘二期的成交量也出现了大幅上涨。目前，蓝山湾二期4#、5#、6#、15#在售，户型涵盖77-106㎡二居、三居，均价9000元/㎡，其中，88㎡套二可改作套三，另外半封闭双阳台设计赠送面积达4-6㎡。

    结束了第二站的旅程后，大巴车又沿着重庆中路开往本次的第三站中南世纪城。虽然重庆路改造贯通已经三月有余，但双向十车道和一路畅通的交通情况还是让随车的网友激动万分。

   在市北区小水清沟附近工作的孙先生对记者说，虽然知道重庆路通车已经有一段时间，但此次还是第一次前往体验。“没想到这条路这么宽，太壮观了。”中南世纪城位于重庆中路十里梅庵附近，紧邻青岛二十七中、青岛胸科医院，毗邻李沧商圈，配套成熟、生活便利。近期，中南世纪城将推出全新组团——克鲁兹小镇，有60-140㎡18种户型可供购房者选择，是当日走访的项目中，户型产品最齐全的一家。据这里的置业顾问介绍，该项目新一期预计5月份开盘销售，均价8500-9000元/㎡左右，总价最低40万起。目前，克鲁兹小镇正认筹中，置业者只需交付100元认筹金即可选择中意房源，并同时享受最高98折优惠！

    青岛印象湾是此次李沧线看房车的最后一站。青岛印象湾是城建地产“青岛印象”系列产品之一，建筑风格充满老青岛风情。该楼盘同样位于十梅庵片区，近黑龙江路和重庆路，社区内配备私属业主班车可直达市区，交通便捷；内配5所幼儿园、2所小学、1所中学，教育配套完备。目前85-138㎡二、三居在售，户型南北通透、得房率高，起价仅7750元/㎡，首付分期最低仅7万起，这让看房团中许多经济实力相对薄弱的年青刚需一族心动不已。

    作为青岛市的刚需腹地，李沧区近年来的发展尤为让人可观：铁路青岛北站的运营带动了该区周边楼市的崛起，世园会周边区域云集不少地产大鳄，即将开通的地铁3号线带动了从火车站至沧口站沿线的楼盘。此外，金水路东西贯通后东接滨海公路，西连环湾大道；重庆路改造升级，带热沿途的楼盘。

    本次看房车到访的四个楼盘，都是近年来李沧区规划改造升级受益的楼盘之一。网友王先生在位于李沧区和城阳区交界处的重庆北路工作，说起此次前来李沧看房的原因，王先生说相对完善的交通、生活配套及相对低廉的价格都是吸引他的主要原因，“李沧如今已经蜕变成为青岛的主城区，孩子上学还是老人看病都很方便，商业配套齐全，生活在这里很方便。”王先生说。

    记者针对此次看房车的网友做了抽样问卷调查。调查结果显示，此次看房活动中，刚需置业者居多，多以20—29岁的“80”后网友为主。在此次探访的四个楼盘中，中海国际社区、中南世纪城、蓝山湾和青岛印象湾并列当选网友们“最受关注的楼盘”。此外，除李沧片区外，城阳和黄岛都成为置业者较为关注的买房区域。（记者 王亚男）

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