黄岛区5宗黄金地块成功出让 台湾房企出资9亿全"包圆"

土地成交具体数据表格

    新闻网讯 日前青岛市国土资源和房屋管理局对位于新黄岛区嘉陵路东、长江东路南的五宗国有土地使用权进行成交公示，据了解，这五宗地块全部被三圆建设（青岛）开发有限公司一家房产企业以超过9亿元的竞拍高价“包圆”，此次成功拍卖的五宗地块共分为地上和地下空间，地上空间主要以建设商品住房为主，而地下空间则为批发零售用地。

编号HD2014-3006至HD2014-3010五宗地块大致区位图

    根据公示显示，编号HD2014-3006至HD2014-3010五宗地块全部位于黄岛区嘉陵江东、长江东路南位置，其中HD2014-3006至HD2014-3008土地面积分别为1.5801公顷、3.0512公顷、1.1337公顷，成交价格依次为17079.3009万元、29950.5792万元和11128.3992万元，这三宗地块日后将建设中低价位、中小套型的普通商品住宅为主，土地出让年限为商服部分40年、城镇住宅70年。

    此次出让的五宗地块中有两幅较为特殊，分为地上空间和地下空间两种土地类型，其中编号HD2014-3009为嘉陵江路东、长江东路南的地下空间，后期建成之后主要用于批发零售，土地面积为9.82375公顷，出让年限40年，成交总价为10713.3372万元，也超过1亿元；与此同时，编号HD2014-3010地块将同时启用地上和地下空间，总面积仅有2.1847公顷，成交总价为24999.78455万元，后期地上空间用于建设普通商品住宅。

    记者按图索骥发现，此次成功出让的五宗地块地理位置十分优越，地块距离岛城著名风景旅游地——青岛金沙滩仅有不到三公里的距离，周边交通四通八达，滨海大道、长江路、嘉陵江路等黄岛区主要交通干道环绕在地块四周，同时该地块距离胶州湾海底隧道也不远，可直达青岛市区，出行非常便利。由该地块向西行驶十分钟，便可快速到达黄岛区最繁华的商业金融中心，佳世客等大型购物中心均分布其中，可满足市民的购物、娱乐需求。另外，记者还发现，该地块四周现已开发建设有多个高端楼盘，如海信凤凰金岸、海尔山海湾、青岛印象金沙滩等，随着各项目相继建成并交付使用，人气越来越旺，地块周边也日益形成较为成熟的生活氛围。

    据了解，西海岸经济新区是青岛市着力打造的又一蓝色经济区域，其规划的目标是在经济总量上要再造一个新青岛，由此可见这一区域的发展潜力。近年来，随着胶州湾隧道、胶州湾大桥的开通，西海岸成为开发商眼中的投资热土，保利、万科、中海、万达、红树林以及本土海尔、海信等房产大鳄纷纷入驻，未来发展不可小觑。

    此次成功出让的五宗地块全部被三圆建设（青岛）开发有限公司以总价约9.39亿元成功“收入囊中”，据资料显示，三圆建设（青岛）开发有限公司是台湾三圆集团的子公司，此次竞得的五宗地块是该地产企业在中国大陆首次获得的国有土地使用权，该企业选择在青岛开发建设其在大陆的首个地产项目，更加说明对新黄岛区未来发展颇为看好，在青的“首秀”地产项目会带给众人怎样的惊喜，让我们拭目以待吧。（记者 王奕婧）

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