[摘要] 青岛蓝色硅谷核心区大型住宅项目“鲁信和璧花园”规划正式问世，该项目毗邻正在建设中的山东大学青岛校区，是一处建筑面积超过45万平方米的大型综合性社区
“和璧”，泛指珍宝或珍宝中的上品，出自《韩非子·和氏》。传说春秋时候，珠宝匠卞和发现一块璞玉，楚文王识货，让人把这块玉敲开从璞玉中发现了夜光宝玉，这块玉就被后人称之为“和氏璧”，也被称为“和璧”。
日前，青岛蓝色硅谷核心区大型住宅项目“鲁信和璧花园”规划正式问世，该项目毗邻山东大学青岛校区，总投资超过22.8亿元，是一处项目建筑面积超过45万平方米的大型综合性社区。
根据最新规划，鲁信和璧花园项目位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、凤凰山路以西，创业路以北，山东大学青岛校区附近。项目总投资约228000万元人民币，占地面积231703㎡，建筑面积458209.97㎡，其中地上建筑面积347189.20㎡，包括住宅面积338526.48㎡、配套公建8662.72㎡；地下建筑面积111020.77㎡，主要用于建设地下停车场及设备间。项目总体容积率为1.5，建筑密度为17.7%，绿地率35.2%，规划户数2616户，项目设有停车位2729个，车位配比超过1:1。
根据记者追溯，鲁信地产旗下鲁信金山投资有限公司是于去年12月份在蓝色硅谷核心区一举拿下了五幅普通商品房地块，总成交价格695106000元，接近7亿元，这五幅地块就是如今的和璧花园项目。从地理位置上来看，该项目所在区域正是目前青岛市重点发展的蓝色硅谷核心区，与正在建设中的山东大学青岛校区毗邻。
山大青岛校区规划（资料图片）
据了解，山大青岛校区北起鳌山卫镇星石庄村，南至柴岛路南侧的凤凰岭，西至滨海大道，东至鳌山湾海边，整个校区占地3000亩，建设周期预计5年。涉及到鳌山卫镇东里、杨家岭、南选、西里等几个村庄，建成后将容纳4万余人，相当于在这片地上再造一个镇，周边10余个村庄都将直接受益。
此外山东大学对青岛校区办学的规划为：要凸现高端性、国际化、特色性、标志性和绿色性，青岛校区将以新兴学科、技术学科等理工学科为主。根据美国ESI统计，山东大学的数学、物理、化学、材料、工程等5个学科进入了世界前100强。山大青岛校区定位于以理工科为主，将成为山大优势学科的集中地，未来会建成我国高素质创新型人才培养的重要基地。
根据市政府2013年度的工作报告中部署的8个方面重点工作，蓝色硅谷就是要重点开展的首个方面。蓝色硅谷和红岛经济新区、西海岸经济新区构成当下“大青岛”所提出的“一谷两区”战略，如今重点项目及重点工程建设的全速推进，部分大项目已现雏形，如山大青岛校区“四合院”成型，孵化器二期项目开建等…… 交通方面，蓝色硅谷核心区先期启动了科技路、创业路等6条市政道路建设，硅谷大道、莱青东路等13条道路已全面开工建设。此外，蓝色硅谷对外连接线工程也在紧张的筹划当中，未来的交通网络将更便捷、更发达。
在房地产开发方面，该区域内目前已经有多家房企的加盟，鲁信、海信等知名品牌的强势进驻更让蓝色硅谷的发展如虎添翼。鲁信和璧花园等一批新建小区将为该区域的居民提供更多的舒适住宅，汇聚人气也将拉动经济发展。
