[摘要] 青岛市规划局对“宁夏路87号人才公寓规划建筑方案”进行公示。根据公示显示,该项目将建两栋高层人才公寓

  宁夏路87号人才公寓项目

宁夏路87号人才公寓项目区位图

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宁夏路87号人才公寓项目全方位效果展示图

  新闻网讯 日前青岛市规划局对“宁夏路87号人才公寓规划建筑方案”进行公示。据了解,该地块位于市南区稀有黄金地段,拟建2栋高层人才公寓,项目紧邻胶宁高架桥,周边教育、商业配套十分齐全,由于未来建设人才公寓,根据相关规定其日后销售价格不得超过12214元/㎡。

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宁夏路87号地块相应规划数据表格

    根据规划公示显示,宁夏路87号位于宁夏路以南、镇江路以东、泰州路以西合围区域,建筑内容为住宅和商业两部分,共有住户140余户。项目容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,总用地面积为5112.7㎡,新建总建筑面积为23639.19㎡,地上建筑面积17894.00㎡(其中包括人才公寓13048.63㎡、商业4357.37㎡,社区配套488㎡),地下建筑面积5745.19㎡,与此同时该项目还将按照人才公寓每户1辆、商业每百平米1辆的比例配建185个停车位,其中地上停车位148个,地下车位37个。

    据了解,青岛海尔地产集团有限公司是在今年1月21日通过招拍挂取得该地块土地使用权的,当日成交价为楼面地价5300元/㎡、地块总价9484.0585万元。目前该地块周边已设置了围挡,项目已进入施工阶段。按照最新规划,该地块将建设两栋21层、22层人才公寓及4层沿街商业。

    从地理位置上来看,宁夏路87号区位优势十分明显,是青岛市南区稀缺的黄金地块,项目周边交通四通八达,北邻胶宁高架路,向东步行五分钟就可到达山东路,市区内十几条公交线路由此经过,无论前往沿海一线还是市郊地区,都十分方面。除此之外,周边教育、商业配套十分齐全,青岛第四十四中学、镇江路小学紧邻该项目。与此同时乐天玛特、百安居等大型购物超市及镇江路农贸市场也近在咫尺该,满足未来业主日常生活所需。

    目前项目周边也汇集了多个高端住宅及商业综合体项目,其中天泰美家精装现房起价19000元/㎡,中海紫御观邸起价在20000元/㎡、中锦大厦等项目还在紧张施工,而二手房房价方面,其区域周边价格也在1.6万—2.3万/㎡,但由于宁夏路87号未来将建设人才公寓,所以根据相关规定,日后销售价格不得超过12214元/㎡,因此备受瞩目。(记者 王奕婧)

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