[摘要] 根据青岛新闻网统计,2014年5月青岛将有52个项目计划入市，其中33个楼盘为纯新盘首次亮相，19个楼盘为老项目加推房源
新闻网讯 “金三”脱靶“银四”也没有任何惊喜就已经接近尾声，虽然与“金三”的平淡表现相比“银四”出现过“小阳春”，但这两个月距离“披金戴银”的蓬勃景象还是稍有差距，这就让人们将更多期待的目光聚焦在了“红五月”。
即将到来的“红五月”，青岛楼市将有哪些大戏开场呢？根据青岛新闻网统计,2014年5月青岛将有52个项目计划入市，其中33个楼盘为纯新盘首次亮相，19个楼盘为老项目加推房源。这一数量比4月计划入市量上涨约21%，与火爆的2013年同期相比，开盘数量也增加了16个。业内预测：2014年青岛楼市“红五月”势必红透半边天。
纯新盘、加推房看重“红五月” 一马当先抢“5.1”亮相
虽然“金三银四”楼市并没有刮起“抢购潮”，但不少项目还是看好五月的市场前景，并率先在“5.1”这天筹备开盘。在预计“5.1”当天开盘的项目中，有备受推崇的口碑楼盘要加推；也不乏纯新盘高调入市；更有“千呼万唤始出来”的楼市“大咖”，让“5.1”的购房市场精彩纷呈。
李沧区预计在“5.1”开盘的项目共计3个，一直拥有“刚需圣地”美誉的李沧区5月共有12个项目预计上市，成为新开盘项目最多的区域。蓝山湾二期荣域预计在“5.1”当日开盘，项目将推四栋共计275套洋房，面积在88-137㎡，套二套三的户型可以满足刚需及改善型购房者。除荣域外，COCO蜜城将自己的首次亮相也定在“5.1”当天，将推出5#楼和6#楼的高层房源，户型在69—83㎡，也同样分为精致套二及舒适套三户型。
除李沧区外，新晋刚需圣地城阳区也同样有项目选择在“5.1”隆重登场，海川泓久山墅作为五月最先面世的纯新盘，该项目位于城阳区铁骑山路，将在“5.1”期间主推7#、14#、21#三栋联排别墅，面积300㎡共计10户。另推出26栋双拼别墅，面积在434—463㎡；除海川泓久山墅外，同样主打别墅产品的建邦听海也将于“5.1”开盘，目前均价在18000-20000元/㎡，这两个别墅项目是“5.1”期间最值得期待的别墅项目。
与此同时，即墨市的华侨幸福里也预计将在“5.1”期间揭开神秘面纱。位于即墨华侨村的华侨幸福里项目将在五月带来17#、18#84套高层房源，主推83-113㎡套二、套三户型，目前均价5500元/㎡。
与“老牌”口碑项目同场竞技 “红五月”成纯新盘主舞台
在五月即将登上楼市舞台的52个项目中，虽然有不少“鼎鼎大名”的老牌口碑项目，但纯新盘却以压倒性的姿态“毫不畏惧”的争先亮相。据悉，在52个项目中纯新盘有33个，占总数量的63%，已经超过半数；而与去年同期相比也增加了9个，可见2014年楼市“红五月”已成为纯新盘的“舞台”。
其中，适合刚需置业的COCO蜜城是蓝光地产入青的首个项目。该项目位于李村虎山路，主打中小户型且以精致套二、舒适套三为主，适合年轻人作为婚房使用。同时该项目还建有69-83㎡的小户型，并且交通便捷临近地铁，将成为刚需置业的不二之选。而同样为刚需“量身打造”的保利地产旗下茉莉公馆也在“五月开盘潮”中赚足了眼球。保利茉莉公馆为保利地产于李沧区的开山之作，项目坐落于李沧区中心腹地，九水路与银液泉路交界处，不仅拥有住宅，还包括办公楼及风情商街，一经问世相信会引来大批购房者的热捧。此外，城阳区的青特赫府目前与青岛新闻网展开独家团购，参团即可享受6千抵6万优惠，据悉青特赫府目前起价7558元/㎡，且该项目为城阳核心位置学区房（点击参与团购）。
纯新盘除了“照顾”刚需的购买力外，也没有让实力购房者或是改善型置业者失望。位于长沙路台柳路交界的玲珑郡主打85-92㎡户型，该项目预计在5月下旬开盘。而“千呼万唤始出来”的远洋公馆近来又传出5月中下旬问世的消息，该项目位于曾经的“地王”地块燕儿岛路23号。作为市南区唯一一个新开盘项目，远洋公馆首创“平墅”理念，打造280-460㎡的多层以及248-260㎡的小高层，虽然尚未释放最终价格，但据业内人士估测远洋公馆项目每平方米将不会低于40000元。
“老面孔”再度杀回阵地 昔日“日光盘”五月再加推
虽然33个纯新盘为岛城楼市“红五月”注入了大量的“新鲜血液”，但“老面孔”口碑项目也并不势弱，选择在这个时节再度杀回主阵地的也不在少数。其中李沧区的老盘加推项目数量最多，时代城二期东方龙域预计5月中下旬加推，惠后均价9000-9500元/㎡；伟东幸福之城5月要加推14#高层房源，户型以86-91㎡套二为主；中南世纪城则将于5月加推高层房源，户型60-140㎡，均价8500元/㎡。
除李沧区的口碑楼盘火爆加推之外，去年市北区缔造销售神话的保利叶公馆此番预计5月加推二期房源，主推85-158㎡套二、套三及套四户型；还有市北区的海尔时代广场也将加推1、5号楼共100套房源，均价14000元/㎡；绿地新里海德公馆则预计加推高层80余套房源，均价在10300元/㎡。
新晋刚需圣地城阳区在去年广泛得到刚需垂青后，五月也再度发力。城阳区5月新开盘项目共计10个，仅比李沧区少2个。在这10个项目中，佳兆业水岸新都、中交阳光屿岸、卓越蔚蓝群岛等项目均为置业者心中的口碑项目。据了解，佳兆业水岸新都预计在5月上旬加推2栋高层，均价6600元/㎡；中交阳光屿岸预计在5月下旬加推42#和46#两栋小高层，均价6300元/㎡；而卓越蔚蓝群岛则预计在5月下旬加推高层、小高层及别墅类产品，惠前价格7260元/㎡。
黄岛区此番5月亮相的“老面孔”山海湾预计5月加推8#楼，户型面积85-88㎡，目前山海湾与新闻网独家团购5000抵94折，均价9500元/㎡（点击参与团购）；秀兰禧悦山则预计加推花园洋房，价格尚未释放；但据悉该项目多层均价在9000元/㎡，而高层均价则为7300元/㎡。
金三银四虽然成色不足，但即将拉开帷幕的“五月楼市”却是准备充足，各家开发商已经摩拳擦掌准备好大干一场，呈现给青岛购房者的房源产品也大都是经过了两个月调整，“最对市场胃口”的精品，这让五月楼市倍受期待。（记者 李倍）
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