[摘要] 日前青岛市环保局对“青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块”进行第二次环评公示。根据公式显示，该地块将由原先的工业性质用地变更为商住用地
新闻网讯 2013年年底青岛市环保局曾对“青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号改造地块”进行首次环评，经过半年多时间，日前市环保局公布了该地块第二次环评公示。湖岛片区居民盼望已久的化工企业搬迁终于有了新动向：已有近百年历史的双桃精化即将搬出市区，迁往平度新河生态化工科技产业基地。宜昌路31号地块将由原先工业用地变更为商住用地，不久之后，湖岛南片区又将崛起一座现代化综合商住社区。
双桃精化启动老企业搬迁计划 宜昌路31号“变身”商住用地
青岛双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块大致区位图
据了解，宜昌路31号地块现为青岛双桃精细化工集团有限公司的工业厂区，项目地块总占地面积169487.24㎡，总建筑面积74960.18㎡，共划分为办公区、技术中心、生产区、污水收集区、原料区、辅助生产区等，主要建筑物包括化工一车间、化工二车间、中性染料车间、苯胺黑车间、品紫车间、分散染料车间、硫酸生产车间、染料车间、原料仓库、废水收集池、冷冻站、研发中心及办公楼等。
记者按图索骥发现，宜昌路31号地处市北区湖岛片区内，岛城十几家老牌化工企业都聚集于此。目前项目东侧紧邻亨斯迈纺织染化（青岛）有限公司、巴斯夫颜料（青岛）有限公司、青岛德瑞皮化有限公司青岛工业仪表研究所；北侧为四方区城市建设维护工程总公司市政机械施工公司，南临青岛汽车配件二厂飞轮齿圈分厂，西靠双桃化工污水处理厂、青岛洁城储运有限公司、青岛园利胶布有限公司等。
为认真贯彻“环湾保护、拥湾发展”的战略实施，实现岛城产业升级、优化城区功能的要求，2008年青岛市将110家老企业列入搬迁计划，目前已有90家企业启动搬迁工作，30余家完成搬迁工作并已在新厂区投入使用。双桃精化为顺应岛城规划发展，决定将公司整体搬迁至平度新河生态化工科技产业基地，湖岛厂区（即宜昌路31号）地块内现有建筑、设备将拆除、搬迁，厂区地块拟由工业用地变更为商住用地。
宜昌路31号双桃精化老厂区仍在作业 2015年完成搬迁
青岛双桃精细化工（集团）有限公司厂区内现在仍在继续作业
据记者了解，双桃精化于1999年10月8日由青岛染料厂改制成立，始建于1919年，迄今为止已有90年的历史。公司总厂原位于杭州路28号，自2005年开始搬迁，到2009年染料总厂除党政办公机构外，所有生产车间均迁至距离不远的宜昌路31号，原先总厂区——杭州28号地块用地也转换为商住用地。2012年岁末之际，中海地产将双桃精化杭州路28号原总厂区以楼面地价5820元/㎡，总成交价8.72382亿元成功“收入囊中”，建设成为如今的中海临安府项目，该项目凭借其优越的地理位置，自开盘以来一直保持着良好的销售业绩，目前中海临安府施工进展顺利，多数楼座已经全部主体封顶。
除杭州路28号已“变身”高端社区外，双桃精化宜昌路31号厂区周边正在悄然改变：随着在老四方欢乐滨海城和市北滨海新区规划的相继出台，越来越多的开发商纷纷进驻开发建设住宅和综合体项目。经过近两年的发展，如今再看湖岛村周边，除目前暂未搬迁的老企业外，兴隆花园、颐和广场、国隆幸福城、宜昌新苑等多个住宅项目分布于此，居住氛围日益浓厚。与此同时，为填补商业空白，海信地产开发建设的环湾大厦以及刚刚通过环评绿地海外滩等也正在紧张的施工中。
根据新闻网记者实地走访了解到，双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号厂区内目前仍然没有停工，由于企业的化工产品类别多样，所以将采取分批搬迁的方式逐步完成搬迁改造工作，目前双桃精细化工位于平度新河化工园区的一期工程生产车间已经投入使用，老厂区将于2015年6月30日前完成整体搬迁，届时一座现代化综合商住社区将在此崛起。（记者 王奕婧）
【延伸阅读】
说起湖岛村，许多老青岛人对这个位于老四方区最西端的古老村落还留有很深的印象。2001年，破落的湖岛片区开始陆续启动拆迁安置工作，直至2011年，曾经逢雨必淹的湖岛“水淹村”安置房终于完成最后一批300多户村民的回迁，这座已有600年历史的湖岛村改造工作才就此告一段落。之后由青岛本土知名房企海信地产开发建设的海信湖岛世家项目也问世了，一直在岛城楼市中持续热销，也带动了青岛市民对老四方片区楼市的关注。
近日，青岛市规划局总工程师滕军红在做客青岛新闻网“民生在线”时再次提及湖岛片区的新规划，并提出市北区正在编制“湖岛南片概念规划”，此次规划涉及的老企业拆迁和新项目开发建设将让湖岛村再次焕发生机……（点击查看全文>>）
