[摘要] 与“逢节必大跌”的传统习惯不同，正值“端午节”小长假的上周，青岛二手房交易量仅有微小幅度的变动
2014.5.26-2014.6.1青岛二手房成交套数面积分区详情
新闻网讯 与“逢节必大跌”的传统习惯不同，正值“端午节”小长假的上周，青岛二手房交易量仅有微小幅度的变动 。根据青岛网上数据统计，上周二手房成交505套房源，环比微跌4.5%；成交面积44564.17㎡，环比前一周降18%。
从二手房成交区域详情来看，市北区上周二手房成交162套，以绝对优势拔得“区域交易榜单”的头筹，但与前一周相比还是下跌15.6%；成交面积11604.13㎡，小幅下跌近一成。
“老青岛”聚集的市南区杀出一个漂亮的“回马枪”，上周以92套的交易量重新夺得全市二手房市场“亚军”宝座，单区二手房成交面积7001.25㎡，环比涨2成之多；西海岸上周成交二手房90套房源，仍旧保持“季军”的姿态，环比前一周上涨近三成，成交面积8475.01㎡，环比上涨32.2%。
除了以上区域之外，城阳区二手房交易量“回落”，上周仅成交75套房源，全市排名第四位，成交量环比前一周下降了两成。李沧区则是自新年以来就一直表现不佳，上周仅成交二手房53套，环比下降17.18%，交易面积6481.29㎡，环比暴跌了60%。崂山区二手房上周成交33套房源，与前一周基本持平，交易面积3724.51㎡，环比小跌2.8%。
2014.5.26-2014.6.1青岛二手房每日成交套数面积
从上周全市二手房每日交易情况来看，7天中二手房交易量呈“抛物线”走势，尽管遭遇“端午”小长假，但是一周中仍有3天交易量突破百套大关，分别是5月27日（星期二）、5月28日（星期三）、5月29日（星期四）。从图上可以看出，交易量在5月28日达到顶点，日成交122套房源，在小长假第二天即6月1日跌至冰点，单日仅成交11套房源。另根据数据统计，上周青岛市二手房交易套均面积88.24㎡，中小户型房源仍是交易市场上的绝对主力。
关于上周二手房交易情况，记者采访到青岛链家地产市场研究部分析师殷天逸，她告诉记者，青岛二手房交易量一直处于“逢节必降”的规律当中，但是上周二手房交易情况尚佳，仅出现4.5%的微小幅度下跌，交易量保持稳定，这是好现象。但殷天逸也表示，从目前形势来看，青岛二手市场还将继续低迷一段时间。近期央行对满足“首套房贷的”进行表态，对房贷进行松绑，就青岛来说，目前已有个别银行放开首套房贷利率九折优惠，如果这一势头能够持续，三季度来临后信贷政策或将有所放松，这对于刺激刚需购房者入市会产生积极作用。至于今年青岛楼市究竟会不会出现“触底回升”，还得看第三季度的市场表现。（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）
