[摘要] 根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年5月25日-5月31日青岛市新房共成交1777套，总成交面积187282.89㎡，环比前一周小幅上涨5.8%
2014年5月25日-5月31日一周每日销售概况
2014年5月25日-5月31日一周每日成交走势
新闻网讯 “红五月”最后一周青岛楼市没有半分回暖迹象。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年5月25日-5月31日青岛市新房共成交1777套，总成交面积187282.89㎡，环比前一周小幅上涨5.8%。其中新建住宅成交1382套，成交面积为144109.11㎡，与前一周相比反而少卖了16套。可见新建住宅市场萎靡，商业地产有所回升。
从上周每日新房成交数据来看，日均成交量250套左右，总体走势跌宕起伏。前四天成交量缓慢上升至301套，第五天又跌至低谷。紧接着又出现了“小高峰”，5月30日新房共卖出330套，但好景不长，31日再度下滑。“红五月”在曲折下行中落下帷幕。
从各区域新房成交情况来看，黄岛、胶州两个近郊板块成为“主力军”，市北区紧随其后，城阳、李沧则基本保持着一致的步调，市场表现平平。
2014年5月25日-5月31日一周每日销售概况
2014年5月25日-5月31日一周各区域新房成交比例示意图
在这个萎靡不振的5月最后一周，黄岛区依然卖出433套新房，与前一周成交量基本持平，成为全市新房最畅销的板块。区划调整后的黄岛区“独霸”青岛楼市近一年之久，一系列的政策利好、优越的自然环境以及合理的价位使得这里成为热销的新兴板块。海尔山海湾、唐岛海岸两个项目主打刚需海景房，均推出94折优惠，并送车位，地铁M1号线沿线盘致幸福也开始了团购第二季。商铺项目也开始行动起来，长江路商圈的爱都汇打出61折的大幅度优惠。
胶州市上周新房成交307套，逆市中环比前一周多卖新房25套，位列全市第二。借助青岛新机场效应，临空经济大项目接踵而至胶东街道，这里成为青岛北部的全新潜力城区，大观天下、鲁德悦城、锦绣御园等项目都开始出现在热销排行榜上。
排在第三位的不是刚需板块李沧、城阳，而是主攻改善型置业的市北区，市北上周新房成交254套，环比前一周上涨了近两成。面对着惨淡的市场，市北新盘并没有退缩，看清形势后纷纷开始以价走量，如山东路附近的檀顶山均价不到13000元/㎡，尚未问世的幸福城打出“不过万”的招牌，台东商圈的盛世豪庭也有团购93折的优惠。樱花郡、盛世美邦、欧典商苑以及商铺项目和达中心城都推出了不同的团购优惠活动，对于目前正急于购房的市民来说吸引力很大。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
