[摘要] 《山东人口与计划生育条例修正案》第二十一条规定，“夫妻双方或者一方为独生子女的，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育第二个子女”
小夫妻为要“二孩”一步到位 郊区大户型受青睐
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与王女士想法类似，准备于明年结婚的小张和女友早早的就将未来要生两个孩子写入了人生规划。小张告诉记者，他和女友是大学同学，两人开始在一起时家里极力反对。不是因为女友家是农村的，而是因为女友有一个亲生弟弟。问题在于小张的父母一直都希望小张将来能够有两个孩子，女友当时的情况并不允许生“二胎”。
小张说，后来父母被他们的坚持所打动，同意了他们在一起。虽然当时对于违背父母的意愿有一点点内疚，但好在现在“单独二胎”政策放开了，他们可以一边顺应父母的意愿要两个孩子，一边享受爱情的甜蜜。
既然已经决定要两个孩子，小张和女友在开始考虑买新房时就有所筹划。小张说房子的首付由他家来付，目前能拿出50万元。在两人决定要“二胎”之前，他们本来想在市北区购买一个90㎡左右的套二，50万元足够30%的首付。但决定要二胎之后，考虑到将来孩子的居住问题，房型就至少需要有三个卧室了。这样一来，50万元就已经不能支撑他们在市北买房了。经过一番筛选后，小张将新房选择在了李沧区的一家楼盘，“单价便宜一些，面积可以大点，将来有了两个孩子也不至于住的太拥挤。”小张说。
青岛8万“单独”家庭期望生二胎 业内预测新建住房设计将改变
仿佛蝴蝶效应一样，一个政策的落地必然会带来一系列相关的社会连锁反应。“单独二胎”政策反映在房地产行业上的效应就是：房企们认为“单独二胎”会带来房地产行业改善型房源需求量的增加，套三、套四的房型将在未来一段时期内热销。那么事实情况如何呢？
记者查阅资料得知，根据青岛市卫生和计划生育委员会的摸底测算，青岛市符合“单独两孩”政策的家庭总数约为118672户，占全市家庭总数的4.2%。其中有生育愿望的家庭约为82296户，占符合政策家庭的69%。按生育意愿和符合政策人群年龄构成情况测算，预计今后几年内每年新增出生人口为1.4万人左右。
而在楼市，这种由“二孩”带动的换房潮已经初现端倪，在西海岸新盘秀兰禧悦山项目，这里的置业顾问告诉记者，除了套三户型，目前该项目推出的套四户型最近的询问度也比之前有较大提升。
在李沧区的东李片区，绿城理想之城诚园项目的置业顾问也有同样的感受。据悉，该项目此前主要面向的购买人群就是改善型置业者，因此套三和套四的大户型占了大多数，而且在价格方面，该项目在同区域中也是“翘楚”，原本不是一个“跑量”的刚需项目。但不曾想的是“单独二胎”政策的落地也刺激了部分准备要“二孩”的刚需，纷纷前来咨询选房。
据岛城业内人士介绍，随着岛城房地产市场的发展成熟、房地产行业的竞争以及消费者的置业观日趋理性，青岛目前的购房大环境是刚需当道，因此在李沧、市北包括西海岸和城阳的一些新楼盘大多以刚需盘为主，产品设计上大都是套二、套三户型居多。
眼下，随着“单独二孩”政策的落地发酵，越来越多有条件的家庭期望要“二孩”，这部分购房者大多30—40岁，有一定的经济基础。原先这部分人大多居住着90㎡以下的套二，一旦再多生一个孩子后，现有的居住空间就无法满足居住要求了。尤其是再加上老人帮忙带孩子也需要居住空间，所以在未来的房地产市场中，大户型房源的需求量势必会持续上升，新建住房的户型设计也将会随之改变。总之，当越来越多的家庭结构出现变化后，住房市场也将随之变化，调整产品设计来迎合市民的需求，如此可见“单独二孩”政策对于房地产市场影响之深远，如今还只是初见端倪，未来还会更加明显。（记者 王亚男 实习记者 王玟琳）
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