高清图:青岛各区新建住宅空置情况调查 市南崂山海景盘入住率低

黄岛蓝岸国际交付多年入住率仍不足8成  

    “造成房屋空置的原因多种多样，相对而言刚需楼盘业主居住需求比较迫切，往往新房交付1年后就可达到50%以上的入住率，大批房源空置现象相对少见；而售价较高、定位高端的楼盘由于多面向手中至少一套房的改善型业主，交付后1-2年空置率达不到三分之一的情况比比皆是，特别是崂山沿海、黄岛以及惜夏版块等社区，不少业主将这里的住房作为度假房，一年居住次数屈指可数。

    “不过高空置率并不能全面证明区域楼市存在泡沫，其实并不完全科学。”岛城业内人士指出，当前房地产市场分化将进一步加剧，不能简单看空或看多。“不过必须承认的是，市场较去年同期大幅下滑，部分区域房价下降，也有一些企业出现困难，不少新盘虽已建成交付，但尾盘数量依然惊人，这或许也在侧面导致了部分社区出现空置率较高的现象。”（记者 于灏源 实习记者 韩铭 刘晓东）

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