[摘要] 夏至一过，岛城土地拍卖市场也随着气温的升高而火爆起来。继即墨古城大量地块成功上市、出让后，同样位于即墨市区的10宗地块日前又走上了拍卖台
新闻网讯 夏至一过，岛城土地拍卖市场也随着气温的升高而火爆起来。继即墨古城大量地块成功上市、出让后，同样位于即墨市区的10宗地块日前又走上了拍卖台。据悉，本次上市的10宗地块均位于蓝色硅谷核心区，与以往不同的是，这10宗地块均为旧村改造地块，以住宅和商服用地为主。
蓝色硅谷核心区10宗地块上市 均为旧村改造项目
根据出让公告，编号JY14-48和JY14-49的两宗地块均位于蓝色硅谷核心区温泉街道办事处嶺海路以南、荆疃路以东、荆疃村以北。土地用途均为住宅和商服，住宅用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。建筑密度≤30%，绿地率≥35%。其中，编号JY14-48地块土地面积为63232㎡，规划建筑总面积为113817㎡，容积率≤1.8（大于1.0），挂牌起始价为169元/㎡，竞买申请金为1923.5073万元。编号JY14-49地块土地面积为41347㎡，规划建筑总面积为90963㎡，容积率≤2.2（大于1.0），挂牌起始价为151元/㎡，竞买申请金为1373.5413万元。
编号JY14-50地块位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、新民村以南。土地面积59576㎡，规划建筑总面积119152㎡，土地用途为住宅和商服，住宅出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，挂牌起始价为160元/㎡，竞买申请金为1906.432万元。
编号JY14-51和JY14-52地块均位于青岛蓝色硅谷综合服务区沙滩一路以北、硅谷大道以西、硅谷一路以东、规划路以南。土地用途均为住宅和商服，住宅用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。建筑密度≤30%，绿地率≥35%。其中，编号JY14-51地块土地面积为57717㎡，规划建筑总面积为121205㎡，容积率≤2.1（大于1.0），挂牌起始价为154元/㎡，竞买申请金为1866.557万元。编号JY14-52地块土地面积为14100㎡，规划建筑总面积为29610㎡，容积率≤2.1（大于1.0），挂牌起始价为154元/㎡，竞买申请金为455.994万元。
编号JY14-53和JY14-54地块均位于青岛蓝色硅谷核心区山大一路以北、硅谷大道以西、莱青东路以东。土地用途均为住宅和商服，住宅用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，容积率≤3.0（大于1.0）。其中，编号JY14-53地块土地面积为40987㎡，规划建筑总面积为122961㎡，挂牌起始价为157元/㎡，竞买申请金为1930.4877万元。编号JY14-54地块土地面积为29816㎡，规划建筑总面积为89448㎡，挂牌起始价为157元/㎡，竞买申请金为1404.3336万元。
编号JY14-55和JY14-56地块位于青岛蓝色硅谷核心区鳌山卫街道办事处硅谷大道以东、温泉河以西、水泊村以南。土地用途均为住宅，出让年限为70年。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，容积率≤2.0（大于1.0）。其中，编号JY14-55地块土地面积为44842㎡，规划建筑总面积为89684㎡，挂牌起始价为166元/㎡，竞买申请金为1488.7554万元。编号JY14-56地块土地面积为42196㎡，规划建筑总面积为84392㎡，挂牌起始价为166元/㎡，竞买申请金为1400.9072万元。
编号JY14-57地块位于青岛蓝色硅谷核心区温泉街道办事处海泉路以西、温泉一路以南、规划路以北。土地面积47736㎡，规划建筑总面积76377㎡，土地用途为住宅和商服，住宅出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。容积率≤1.6（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，挂牌起始价为178元/㎡，竞买申请金为1359.5106万元。
值得注意的是，本次出让的10宗地块为蓝色硅谷核心区7个旧村的改造地块。其中编号JY14-48号、JY14-49号地块为温泉街道办事处荆疃旧村改造地块；JY14-50号地块为鳌山卫街道办事处新民旧村改造地块；JY14-51号、JY14-52号地块为鳌山卫街道办事处星石庄旧村改造地块；JY14-53号、JY14-54号地块为鳌山卫街道办事处北里、北泊子旧村改造地块；JY14-55号、JY14-56号地块为鳌山卫街道办事处水泊村旧村改造地块；JY14-57号地块为温泉街道办事处西温泉旧村改造地块。
蓝色硅谷进入快跑升级期 又将有7个旧村改造
据了解，本次出让的10宗地块均位于即墨蓝色硅谷核心区。蓝色硅谷核心区包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部。该区域是青岛市政府近年来为发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区。近年来，蓝色硅谷核心区的基础设施和公共服务设施建设正处于“快跑升级”时期。今年，蓝色硅谷核心区内将开工建设完成总投资约3亿元的海洋主题公园，温泉河景观整治工程也将于6月底竣工验收并对外开放。
不同于市区新兴板块功能的单一，在这片广袤的土地上未来将以“两轴一带”为空间结构进行建设，分别对应“科研产业”“居住配套”“旅游度假”三大板块。其中居住用地约16.57平方公里，约占建设用地的22.2%，未来可满足50万人口的居住需求。
记者查阅资料得知，早在去年年中，蓝色硅谷核心区内就已经有8个新型社区陆续动工开建，本次，该区域又有7个旧村列入了改造范围。未来，随着蓝色硅谷核心区内越来越多新社区的陆续建设完成，村民将告别渔民身份，过上与滨海旅游城市居民同样现代化生活的场景将不再是梦。
另据了解，本次出让的10宗地块将使用挂牌方式出让，挂牌时间为2014年7月16日至7月30日。（记者 王亚男）
