[摘要] 根据青岛网上房地产统计数据显示，2014年1月-6月青岛市新房成交量45458套，新房成交面积4671740㎡，新房成交量比2013年上半年同比下跌了23.5%
【新盘销量】
地产大鳄冲业绩成交火爆 本土房企近郊捞金
6月结束之前，不少房企为冲刺年中业绩直接或间接降价促销，效果如何？且让我们看看2014上半年商品房销售额十强排行榜。
在这份榜单上，首先赫然在列的就是李沧区的老牌楼盘——中海国际社区。该项目去年卖出2502套新房成为主城区范围内的“销售冠军”，今年仅半年时间就已成交1315套，当选全市最热销楼盘。中海的火爆主要得益于性价比较高，今年上半年三期御城与青岛新闻网联合推出独家团购，均价一度低至10400元/㎡，与去年同期相比基本持平，临近年中又喊出“售罄倒计时”的口号，再度引来一股成交小高峰。
黄岛区的青岛东方影都以972套的成交量位居第二。去年底东方影都乍一问世时，曾创下全年青岛楼市商品房单月销量的最高纪录。今年颓市之下，东方影都仍然卖出了近千套的好业绩，受欢迎程度可见一斑。此外，同属本地房企银盛泰集团旗下的星河城与书香泮城依次登榜，销量不俗，可以想见银盛泰在西海岸收获颇丰。
此前并没有吸引太多人注意的商铺项目五洲四海家居城邦“逆袭”，共卖出753套商铺，位居全市第四，是城阳区卖得最火的新盘项目。而城阳白沙湾畔的刚需盘卓越蔚蓝群岛与龙湖滟澜海岸则以500套左右的成交量在排行榜上“垫底”，其中卓越蔚蓝群岛曾是去年全年销冠，如今名次下滑至第九位。
青建宜昌新苑是一处保障房项目，在4月集中进行网签，以573套的成交量成为市北区唯一上榜楼盘。
【价格与户型】
中高价位房源销量占比略涨 60-90㎡户型仍然最受追捧
评价2014年青岛楼市半年走势，新建住宅的成交价格与各类户型成交情况构成无疑是很重要的两项参数。
从成交价格来看，与去年上半年相比，今年前六个月各个价格段的成交量均出现大幅下滑。一片颓靡之下，6000-8000元/㎡住宅销量最大，成交9691套，不过这一“青岛市民最能接受的价位”房源的交易量较2013年同期还是下跌了34%。
以6000-8000元/㎡的新房作为“分水岭”，站在这个分水岭往下看，2014年上半年青岛市6000元/㎡以下的“低价房”累计售出了16323套，占全市住宅总成交量的四成多，不足一半的数量。8000-10000元/㎡以及单价万元以上新房上半年共计成交了11735套，占半年来新建住宅总成交量的31%，这一比例与2013年同期相比有略微提高，也从一个侧面说明了青岛房价在这半年里还是略有攀升的。
从户型构成来看，根据青岛网上房地产公布数据显示：在2014年1-6月青岛成交的37749套新建住宅中，60—120㎡的中小户型是市场的绝对主流。其中，60㎡—90㎡的住宅成交量达17950套，几乎是住宅成交总量的一半；90㎡—120㎡的成交量达12562套，占总成交量的33%。这两部分户型的总成交量占到青岛新建住宅总成交量的八成多，是青岛新房市场上绝对的主力军。（记者 王婷婷）
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