[摘要] 7月末，土地市场的好消息接连不断传来。近日，青岛市国土资源和房屋管理局联合发布一则拍地公告：北岸新城又将有两宗地块拍出，一处位于黑龙江路东侧丹山附近
新闻网讯 7月末，土地市场的好消息接连不断传来。近日，青岛市国土资源和房屋管理局联合发布一则拍地公告：北岸新城又将有两宗地块拍出，一处位于黑龙江路东侧、一处位于棘洪滩街道，两地块总面积将近6万㎡。值得一提的是，两地块均有划拨部分，共配建保障房93套、人才公寓若干套。
编号QDCYP-2014-6-1地块详情
根据土地拍卖公告，QDCYP-2014-6-1地块位于城阳区黑龙江路东侧，占地面积50096㎡，土地建设分为出让、划拨两部分。其中出让部分土地面积为47591.2㎡，规划建设城镇住宅，建筑面积142773.6㎡，出让年限70年。指标详情，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价1056元/㎡，竞买保证金4300万元。划拨土地分两部分使用：一部分划1252.4㎡的土地配建63套经济适用房，建筑面积3757.2㎡；另一部分划出1252.4㎡的土地上配建租赁型人才公寓，建筑面积3757.2㎡，套数未定。
编号QDCYP-2014-6-1号地块大致位置图
由于所给出的地块具体位置不明朗，记者又从相关负责人处咨询了解到，编号QDCYP-2014-6-1号地块正位于黑龙江中路附近的崔家沟村，属于崔家沟社区改造范围内。据知情人了解，目前村内的大多数村民已经搬出来，部分平房已经拆迁，地块正待开工。从地图上看，地块正位于李沧北部和城阳南部的交汇处，紧靠十梅庵风景区，周边都是比较稀疏的村落，如丹山等。
崔家沟村内现状 部分平房已经拆迁、居民搬走
不过，随着城市化进程的加快，近几年李沧北部也开始进行“大换血”，旧村“摇身一变”成为现代化住宅区，山水嘉园、天泰城、水青木华等新建社区环伺周边，房价还处于价格洼地，均价在7000元/㎡左右。从交通方面来看，地块紧靠着两条青岛“动脉”级道路——黑龙江中路、青银高速，因此无论是向南去市区，还是北上去城阳，交通十分方便。
编号QDCYP-2014-6-2地块详情
编号QDCYP-2014-6-2地块位于城阳区棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧。整块土地占地面积6325㎡，规划建筑面积为8222.5㎡（含限价商品房），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0 ≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35% ，出让年限70年，竞买保证金为500万元，拍卖起叫价1077元/㎡。值得一提的是，地块还将划出1897.5㎡土地配建30套限价房，规划建筑面积为2466.75㎡。
编号QDCYP-2014-6-2号地块大致位置图
从地图上看，编号QDCYP2014-6-2号地块位置稍微偏远些，位于棘洪滩街道的南万村附近。周边自然村落较多，人口密度较低，生活配套较少。然而随着大红岛规划的深入人心，棘洪滩街道也将顺势发展起来，众多开发商在此频频拿地。最著名的当属全国十强房企碧桂园在棘洪滩街道建设“世界级动车小镇”，从去年年末到现在，碧桂园已经在宏平路附近先后拿下三宗地块，而此次将拍的地块与其同属于一个片区，“新的土地上建新城”的宏伟目标指日可待。
据了解，本次拍卖会将于2014年8月20日在城阳区行政服务中心举行。（记者 王爽）
