[摘要] 虽然自7月10日，济南传出限购松绑消息以来，何时才能轮到青岛“解套”一直是市民网友、开发企业甚至业内专家间的共同话题，但当官方消息明确传出，还是引起了社会各界的广泛讨论，开发商们“喜大普奔”、普通购房者开始着急抄底、而业内人士们则开始发布独家观点，希望能在这个“敏感时期”能够“把脉”青岛楼市。
放开限购能让下半年青岛楼市整体好起来！
青岛合建行总经理吴云海
青岛合建行总经理吴云海表示，青岛楼市下半年整体会好起来。“首先，预计随着地方政府各种曲线救市的政策将陆续出台，青岛会采取一定措施，限购的取消将推高成交量和市场活跃度。松绑政策传递了一个政府的信号。这个信号不但会使一些观望的刚需购房者进入市场，而改善型购房者也会随着限购的松绑进入市场。所以说，松绑限购的意义是非常大的，甚至大于限贷政策。再者，随着开发商主动降价促销的现象将更多，会吸引更多购房者出手，楼市回暖是正常的。”
对于黄岛、城阳区（含高新区）全面放开限购，吴云海直言：“将会带来利好。”他表示，这种利好主要表现在3个方面：首先，对客户来说，全国限购松绑频频动作，青岛也传言甚久，很多改善型客户都在等这个机会，预计松绑会带来一波销售小高潮；其次，对开发商来说，将增加对市场的信心，“开发商应该会借此机会推盘，不会在价格上做文章，而是以合理的价格加速去化”；此外，随着限购的放开，未来市场的预期将发生扭转，观望情绪会烟消云散，吴总预测，近一周各大售楼处客户将会明显增多，只要价格上合理，有望给下半年岛城楼市带来增量。
