[摘要] 8月首周，火热的岛城气温在迎来局部解除限购的“大事件”后，楼市成交量再度迎来开门红！根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年7月27日-8月2日青岛市新房共成交2253套，总成交面积252424.62㎡，环比前一周上涨约31%。其中新建住宅成交1901套，成交面积为196430.27㎡，环比前一周也暴涨约37%
2014年7月27日-8月2日一周每日销售概况
2014年7月27日-8月2日一周每日成交走势
盛夏的青岛楼市在迎来解除限购的“大事件”后，8月楼市再度迎来开门红！根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年7月27日-8月2日青岛市新房共成交2253套，总成交面积252424.62㎡，环比前一周上涨约31%。其中新建住宅成交1901套，成交面积为196430.27㎡，环比前一周也暴涨约37%。
从上周每日成交情况来看，7月末8月初青岛楼市表现异常红火，成交量更是“芝麻开花节节高”，每天的新房成交量都在稳步上升中。上周7天中成交量最高的一天是7月28日，单日卖出479套新房。成交量最低谷出现7月27日，青岛全市新房成交量170套。令人惊讶的是，七天中除了有一天成交量甚至接近500套外，而剩余6天中也有3天成交量超过300套，可谓成绩喜人。
2014年7月27日-8月2日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，黄岛区在连续数月担纲销售冠军后，地位有些不保，上周更被城阳区一举击败。被限购全面放开的城阳区上周以绝对领先姿态夺得冠军，共销售新房560套；黄岛区则屈居第二位，新房销售387套。虽然限购未全面放开，但李沧区楼市上周也不甘示弱，再度跻身三甲行列，第三名李沧区上周新房成交244套，成绩不俗。而同为主城区的市北区上周只位列第四名，销售新房230套。
2014年7月27日-8月2日一周各区域新房成交比例示意图
限购令的放开让青岛近郊楼市赢来“最大利好”，其中城阳区楼市全面松绑，房价一直走着“亲民”路线的城阳区如今单价“7字头”“8字头”的新盘不仅能成功吸引大批刚需购房者的关注，也引来不少改善型置业者在此“安家”。上周城阳区新房销售成绩节节攀升，区域内性价比极高的龙湖滟澜海岸、卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园等均以“品牌够硬”“质优价廉”博得一众购房者的青睐。
黄岛区新房市场一直表现的相当抢眼，在限购令未放开之前也是青岛楼市的大热片区之一。从统计数据来看，黄岛区的热销项目银盛泰书香泮城、银盛泰星河城、银盛泰星海城等销量一路上涨，在一周销售排行榜上名。这三大项目均为本土开发商银盛泰旗下新盘，可见本土开发商在近郊片区的市场占有率和受欢迎程度。
除此之外，李沧区新房市场表现出的“回暖”令人欣喜。在售新盘翠海宜居、中央公园，销量稳中有升；此外，大鳄项目中海国际社区御城依然热销，俨然成为了区域内销量“霸主”。值得一提的是，上周市北区的强势回归让青岛楼市回暖的大势已成，根据统计数据显示，市北区上周新房成交量突飞猛进，成交总量大涨约69%，区域之间的混战再加之各项目降价促销拉锯战的正式打响，楼市火速回暖似乎已经是不争的事实。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
