国家统计局:青岛新房价格逐步回到1年前 二手房价同比下跌了

    新闻网讯 昨日，国家统计局发布了2014年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据这份统计数据，在限购执行的最后一个月里，青岛新房价格震荡下滑，环比跌幅超过1%，和去年同期相比虽然仍是正增长，但正在无限接近，回归去年同期水平。此外二手房市场也出现波动，价格基本与一年前持平了。

青岛新房价格逐步回到一年前 二手房率先同比下跌

    7月是下半年的第一个月，青岛楼市但从成交情况来看已有些许起色，新房成交量环比6月上涨两成多，黄岛、城阳两区销量突破千套。但成交量的上涨是以“降低身价”为代价换来的，多个楼盘上市后打出的定价与去年相差无几，甚至还有降价行为出现，直接推动青岛房价整体下滑。

    最新的统计数据显示，2014年7月青岛新建商品住宅价格环比下跌1.2%，与6月份相比跌幅扩大0.6个百分点，这是2014年以来青岛房价连续第三个月出现下滑。与2013年7月相比，今年7月青岛房价同比上涨2.7%，虽然仍走在上行的道路上，但“同比涨幅”却缩了2.1个百分点。

    向来平稳的二手房价更率先出现实质性下跌。据统计，7月青岛二手房价格环比下降了0.9%，跌幅扩大0.5个百分点，同比去年小跌0.2%，这说明青岛二手房价格已经正式回到一年前的水平，甚至还略有下降。

山东省四城市房价涨跌榜

    从山东省各主要城市来看，各地的房地产市场整体都在下行。与青岛一样，济南、烟台、济宁的新房、二手房房价均出现1%左右的环比下滑。其中先于青岛一步取消限购的省会城市济南7月也没有房价上涨的迹象，环比跌幅还扩大0.5个百分点；烟台表现尚佳，同比涨幅居全省之最；济宁二手房跌幅最大，与去年同期相比下跌0.4%。

    房价上涨城市成为“少数派” 一线城市上行乏力

    从全国范围来看，7月有不少城市开始松绑限购政策，但70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市仅剩2个，分别是厦门和大理。持平的城市有4个，价格下降的城市共计64个，占了绝大多数。

    不过同比来看，全国房价仍没有停下向上的脚步，上涨的城市有65个，最高涨幅超过7%，出现在刚刚取消限购政策的非一线城市厦门，而“帝都”北京、“魔都”上海的房价同比涨幅均缩至5%以下，上涨乏力。

    二手住宅价格环比上涨的城市只有1个，是内陆城市西宁，全国最高涨幅0.1%，下降的城市有65个，持平的城市有4个。与去年7月相比，70个大中城市中二手房价格下降的有15个，上涨的城市有51个。尚未取消限购的深圳二手房涨势最猛，同比增加7.4%；已经加入解限队伍的温州跌幅最大，与去年7月相比二手房价格下跌超过一成。