[摘要] 青岛写字楼市场与平淡的住宅相比显得格外活跃，甲级写字楼的吸纳量第二季度环比增长46.85%，创造了自2007年以来青岛写字楼租赁市场成绩最好的时点
【中央商务区】价格优势明显
市北CBD又叫青岛中央商务区，地理位置优势明显，周边辐射范围较大，交通网络四通八达，商业配套设施完善。虽然离市南香港中路直线距离最近，但其区域商务氛围与香港中路还是有差距的，使得其价格较为便宜，在1.5万—2万/㎡徘徊之间，租金也比市南和崂山都便宜，每月85.2元/㎡。
万达广场是中央商务区的核心，也是第一个大型城市综合体，现已成为CBD的代名词，万达严格意义上是商住楼，并不是纯正写字楼，后来围绕其建的诺德广场、良辰美景等也都是商住楼。市北CBD真正的写字楼是随着中海大厦和卓越大厦的建设出现的，随后CBD写字楼市场日渐活跃，新建写字楼青房财富中心、民建大厦等不断出现。
CBD目前主要集聚金融及保险业、咨询及物流业、服务行业等。由于其地段、交通、资源等与市南相比属于“比上不足，比下有余”，其价格一直处于“洼地”。青房财富中心目前均价20000元/㎡；卓越世纪大厦起价18990元/㎡，目前已售完；7080中心均价15000元/㎡。CBD片区交通网络四通八达，但是商务区内道路较窄，路况较堵，这可能是影响其商务氛围提升的主要原因。
