刚需买房可认准三大类房源：高性价比、地铁房、学区房

2014-09-12 06:34:23 青岛新闻网房产作者：王奕婧责编：范丽娜

[摘要] 新闻网记者采访了多名正在置业或者刚刚签约买房的刚需购房者，从他们的买房经验中总结出:刚需买房要认准三大类房源，高性价比房源、地铁房、学区房

由于岛城地铁将逐步形成四通八达的地下交通网，成为日后最便捷的交通工具，购房者的区域观也随之发生改变，一些置业城阳并无私家车的购房者也并不担心距离问题，不少购房者都是工作在市南沿海，置业在城阳区，但由于出门紧邻地铁规划站口，上下班已不再是件令人头疼的事情，“只要地铁开通，路上最多40分钟，与居住老城区相差不大”，预备在城阳区购置新房的苏先生这样告诉记者。

除了自住的便利外，苏先生自然也考虑到了房产的保值、增值问题，他向记者坦言，从其他城市来看，地铁房的增值还是有所保障的，青岛作为经济发达的二线城市，紧邻地铁的项目升值可能更大，“从短期来看，地铁房可以满足生活需求，从长远角度来看，地铁房还能为现在的刚需日后再次买大房子提供保障”。

【刚需认准房源三】

解决子女就近入学问题购置学区房最实际

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学区房解决子女入学问题最便捷（图片来自网络）

随着越来越多新建楼盘的快速建设并交付使用，现有学校已无法容纳日益增长的学生数量，为此青岛市各区域都在斥巨资新建、扩建中、小学校，不仅提升教学环境，更重要的是满足附近居民的入学需求。

与前两类房源多为新项目不同的是，选择学区二手房和新房比例各占一半，业内专家提醒：年轻人买房，一定要考虑到几年后子女的入学问题，“刚需购房多以婚房为主要用途，日后必然会面临子女上学问题，购买一套毗邻学校的房子至关重要，不仅可以让孩子就近入学，也能极大方便年轻的父母们减轻一定的生活负担”。

记者在玲珑郡遇到了刚刚签约的徐先生，采访中了解到，徐先生选择这里买房正是看重了紧邻项目不远的博文学校，“这里除了地理位置比较满意之外，还距离学校非常近，生活学习都比较方便”。业内人士也表示，购买学区房只不过是为了满足一定时期的生活需求，几年后学区房已不再是如今这批年轻刚需居住首要考虑的因素，但纵观近两年的楼市行情，学区房一直销售火爆，日后转手出售也可以卖得一个不错的价钱，为市民再换房提供丰厚的经济基础。