[摘要] 所谓楼市“金九”就是收获的季节、沉甸甸的季节。但金九第2周，岛城二手房交易量却“出人意料”地跌惨了。根据青岛网上房地产数据统计，上周全市二手房仅成交394套，环比前一周的550套跌了近三成；成交面积34264.64㎡，环比降了31.3%
2014.9.8-2014.9.14青岛二手房成交套数面积分区详情
新闻网讯 根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市二手房成交394套，与前一周的550套相比环比跌了近三成；成交面积34264.64㎡，环比下降了31.3%。
从各区域二手房成交详情来看，几乎各区域的交易量都在锐减。市北区上周二手房成交149套，成交面积9777.77㎡，虽然在全市依然排名第一，但交易量环比下跌了14.36%，交易面积也下降了23.8%；西海岸黄岛区二手房上周共计签约58套房源，交易量比前一周下降了2成，成交面积5840.41㎡，环比下降了3成；市南区上周二手房仅成交56套房源，环比降43%，成交面积4923.7㎡，环比降41.78%，交易量如此低但在全市二手房市场上居然可以排名第三位，可见二手房市场的整体衰弱。
此外，城阳区上周二手房成交55套房源、成交面积5862.18㎡，签约数量环比前一周下降了96%，成交面积环比下跌了21.36%；李沧区上周二手房成交43套房源，环比涨了34%，但成交面积仅3573.55㎡，环比降了3成，李沧区是青岛市众多区域中，唯一一个二手房交易量出现上涨的区域。崂山区上周成交32套二手房大户型房源，成交面积达4248.94㎡，数量环比前一周下降了近5成，交易面积环比下降43%。另外，高新区也成交一套68.09㎡的房源。
2014.9.8-2014.9.14青岛二手房每日成交套数面积
从上周青岛二手房市场每日交易走势图来看，二手房成交数量呈“M”字走势，全周仅有1天突破“百套大关”。9月11日成交115套房源，达到交易最高峰，9月8日仅成交1套房源，是上周的交易最低点，日均成交量在56套左右。另外，上周青岛市二手房交易套均面积为86.96㎡，限购全面放开后，中、大户型在市场上备受欢迎。
根据青岛链家内部监控数据显示，二手房新增置业者等前瞻性指标微降1.71%，带看量明显增多。数据表明市场虽短暂回落，但购房者意愿有所增强。青岛链家总经理蒿玉峰认为，二手房市场成交的短暂回落，对市场整体大势无太大影响，原因可能在于国家一系列政策发布，客户购房心理趋于成熟，对于市场观望的较多，短期内快速入市的较小。
从9月前两周整体来看，9月前两周二手房总成交量比八月前两周同比微降1.96%，变化幅度并不明显。而根据“链家在线”访问量内部统计数据显示，潜在购房者对于二手房市场的关注度明显增加，从长远来看，二手房市场整体回暖有望。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
